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　　原标题：年末将至，台州楼市还会发力吗

　　开发商抓紧“抢收”刚需入市“淘房”

　　年底将至，开发商进入全力冲刺阶段，各大售楼处的优惠和暖场活动此起彼伏。对于购房者来说，这个时机买房，不失为一个不错的选择。

　　业内人士表示，购房者选房不仅看价格优惠还要看楼盘所处的地理位置、交通状况、发展潜力等，只要好好挑选，年末买房也能挑到适合自己的高性价比的房子。

　　推盘与活动，开发商抓紧“抢收”

　　2013年，对于台州楼市来说，是理性回归的一年。调控持续，购房者与开发商之间的博弈不断，市场上依然是“刚需当道”，无论是市场行情，还是房价，都始终保持着稳定态势。临近年底，众多开发商为冲刺年底，纷纷推出新品或是加推新房源。据记者粗略统计，12月份全市有十几个项目计划推出新房源。

　　其中，位于路桥会展中心旁的路桥金悦花园计划于12月底推出300多套房源，户型从108-203平不等；持续热销的中盛豪廷四期也即将推出，推出户型为130平以上，实景样板区届时也将公开；玉峰广场二期也有望在月底开盘，推出面积从30-70平不等的小户型房源……总体来看，12月上市的楼盘物业类型丰富，户型多样，可以满足各类型购房者所需。

　　除了推出新房源，各大售楼处的优惠和暖场活动也是此起彼伏。某楼盘负责人告诉记者，年末房企加推固然有冲业绩的因素，但也是基于当前的市场环境，因为这个时期的确存在这么一批有置业需求的买房人。不论是推房源还是搞活动，开发商加大营销力度最直接的目的就是希望抢收这部分购房需求。和卖东西的道理一样，即使今年的营业额已经达到目标，但是如果能让自己的业绩更上一层楼，何乐而不为？

　　年末淘房，部分刚需开始入市

　　从2012年到2013年，台州的政策环境实际上并未发生实质性的明显变化。即便偶有“政策出台”，相比起投资客和改善型置业人群，这些政策对于刚需来说影响甚微。而在年末这个一切都尘埃落定的节点，部分在之前对市场还存疑的观望刚需便开始入市，转化为实际的购买力。记者在采访中了解到，不少刚需购房者都有在年底买房的计划。

　　市民应先生打算最近入手一套玉峰广场的单身公寓，他告诉笔者，实际上自己从年初就一直在关注楼市，但真正落实看房是从下半年开始的。作为一个年轻的刚需来说，应先生认为，价格和位置是必须考虑的因素，价格太高无法承受，而位置不好的话各方面都不方便。为了挑到一套性价比高的房子，不论是淡季还是旺季，自己没少往各大售楼处跑。选择现在出手，应先生表示主要还是因为自己终究需要买房，一直等也不是办法，谁知道所谓的“房价最低点”会在什么时候出现呢？而且，他感觉快到年底，开发商的优惠也会多些：“房企到了年底不是需要回笼资金么，我想这个时候他们也比较愿意给出更多的优惠。”

　　置业建议：新盘优惠多，甄别要仔细

　　记者近日走访发现，目前台州楼市整体供应量还很充足，市民购房选择性还比较大。选房“货比三家”，是购房者选房最基本的要素之一。除此之外，购房者还要有甄别楼盘、选择优惠等一些方法。

　　业内人士表示，一般来说，已经在售的老盘降价幅度很小，而年底会有一些楼盘推新、开盘，尤其是一些刚入市的纯新盘，在价格方面有很大的空间。新盘在定价上，最开始肯定是一个较低的价格，而后才会在价格上进行调整，所以购房者看好这个时机，完全可以出手。

　　同时，面对开发商推出的优惠，购房者要有自己的判断能力。可以先了解到楼盘的相关信息，选择合适自己的楼盘，在适当的时候出手。