自爬上五楼感觉有点气喘，且越喘越急的那一刻，在哀叹“老了”的同时，我就打算在次中心地段置换一套二手房。

　　之后，一有时间，就奔波在漫漫看房路上，寻寻觅觅大半年，看了几十套房，终于相中一套各方面都比较满意的房子。

　　朋友新近步我的后尘，也准备买房，问我有什么经验可以分享？仔细回顾切身经历，再“采访”了我家的蟋蟀先生，从中介信誉，到经纪人资历，到实地看房，再到签订合同，还真是体会多多。

　　现在，各家中介都充分利用网络资源，将房源挂在网上叫卖。我们也从网上查找过，一边了解市场行情灵市面，一边重点搜索目标地段的房源。

　　刚开始，每看一次，眼睛就亮一次，房子不但结构好，价格还相当实惠，不由得你不心动。于是，立马打电话预约看房。然而，每次都以失望而告终,因为“此房已售出”。

　　折腾过几回，终于明白：网上的房源信息鱼龙混珠，只有中介公司电脑里的房源才是真实存在的。

　　不过，不用担心离开网络找不到房源。不管周内还是双休，无论白昼抑或晚上，经纪人随时都会和你联络，热情推荐新推出的房源。

　　听介绍，貌似还不错，那就去看呗。结果，到了现场，说好的三楼不是“升”到了五楼就是“降”到了二楼，要么户型不理想，要么采光有问题，要么小区环境一团糟。

　　如果遇到只能晚上看房的，更要多留点心眼，此类房子也许存在产权不清晰或者采光差强人意等缺陷。

　　有次，原本约好上午十点去看房。快到点了，准备出发时，接到经纪人临时通知，说房东有事外出，看房要调整到晚上八点。前几次约，房东也说只有晚上方便。

　　晚上黑咕隆咚的能看出什么花头呀？可蟋蟀非常中意那个区域，就说先看看户型也好，如果房型喜欢，可以在白天再来看采光。

　　到了约定时间，与女主人一起上楼，但是她半天都打不开门锁。她说，门锁有双保险，很难开，遂召唤其老公来开门。男主人赶到，费了老大劲才将门打开。期间，听到夫妻俩小声嘀咕“阿姐白天肯定来过了”，心里禁不住敲起了小鼓点。

　　第二天，将房屋信息发给一朋友，委托查询产权关系及租赁情况。原来，这套房屋属于遗产继承，归姐弟俩共同所有。我们猜想，姐弟俩对如何处置此房尚未达成共识。想起报纸上报道的那些房屋产权官司，顿时心生忐忑，赶忙找了个借口推脱，继续寻找新的房源。

　　“采访”结束时，蟋蟀特别交代说，要想买到阳光房，必须选时间，最好在冬天，尤其是冬至。在日照最差的时段去看房，最能够检验出采光效果怎么样。

原标题: 看房请注意