放开楼市限购的多米诺骨牌近日“推到”了台州。8月19日，我市暂停执行商品住房限购政策的相关文件出台，购买市区商品房不再需提供房屋登记信息查询证明。

　　消息一出，很多开发商信心大振，积极布局，期待“金九银十”市场的活跃度能有所提高。而记者近日走访发现，不仅是开发商，不少购房者心态也发生了微妙变化。一方面，松绑限购后，购房者观望心态和“等跌心态”更加浓厚，另一方面，部分购房者认为，政策有所变化，置业时机来临，可以出手了。

　　开发商积极布局后限购时代

　　面对房地产开发商、银行等融资信贷机构和地方政府均对房地产市场信心不足，全国多个城市先后取消楼市限购。目前看来，措施还未带来明显的刺激效果，市场依然不够明朗，房地产从业者和购房者对楼市未来趋势都表现出迷茫的看法。

　　而对于台州限购松绑的消息，大部分业内人士并没有表现得很意外，毕竟省内已经有多个城市取消限购政策。另一方面，绝大多数开发商依然对房地产的未来持积极乐观态度，限购政策的取消，也将改变开发商的产品策略及营销方法。记者近日走访发现，很多开发商已经在积极布局后限购时代。无论是在各种暖场活动还是开盘现场，无论是在项目宣传还是销售人员的说辞中，楼市限购取消的消息被反复传递，各种促销优惠更是层出不穷，不断刺激着购房者的置业需求。

　　“限购取消的最大意义，在于购房者对于楼市购买信心的恢复，这个作用可能会更明显。”不少开发商都认为，现在无论开发商还是消费者都比较成熟，对市场都有自己的判断方法，市场不会因政策而快速回暖，政策的利好更多的作用是增强信心，使一些犹豫徘徊的自住型购房者能够进入市场，楼市传统旺季即将到来，期待市场的活跃度将会有所提高。

　　购房者对楼市预期出现分化

　　那么，楼市限购松绑对于购房者到底又意味着什么呢？记者近日走访发现，对于未来楼市的预期，购房者中也出现不同的声音。有人担心，此时出手后，房价有较强的下降可能，观望更加强烈。也有人因为楼市的疲软，消费心理的坚冰开始消融，对购房的态度已由“观望”开始向“关注”转变，甚至有人认为，此时为购房最佳时机。

　　观望派：心态一时难以扭转

　　椒江的杨女士最近频繁到售楼部去看房，因为有了小孩，想换一套好一点的大房，但是她一直没下定决心。“不是房价太高承受不了，而是害怕房价继续下跌，现在感觉新开楼盘定价空间有点大，有五六千的，也有一万多的，让人搞不懂市场，也更纠结了，所以现在还想再观望一段时间。”

　　和杨女士持相似心理的购房者很多。近年来，楼市宏观调控政策显现成效，房价涨幅得到明显遏制，以前很少见的打折促销如今在台州楼市也变得习以为常，消费者对购房的态度出现了显著转变，很多持币待购的心态即使限购取消也很难短时间扭转过来。

　　出手派：自住购房者不想再等

　　当然，也不是所有人都在观望，也有购房者认为现在是置业的好时机。“买房这种事,没有谁能说清楚明天是跌还是涨，房子主要买来自住的,只要看准了就出手喽。”看惯了楼市起伏的市民钟先生说，观望情绪的出现，是因为一些购房者会出现亏与赚的心理，房价下跌，会觉得不值或者亏大，楼市上涨会进一步刺激他们投机转手。其实，只要是真正的住房需求者，想要住房而且有能力买房，应当尽快做出购房选择。

　　回顾近年来楼市的起起落落，就算是专业人士也无法保证自己就把握住市场脉搏来抓住“最低点”。因此，很多购房者觉得，要买房尤其是首次置业者只需要考虑清楚自己的需求，如果自己真的属于刚性需求又恰逢楼市价格松动，能享受到项目优惠，房源选择空间很大的情况下，还是应当尽快出手置业。

原标题: 台州购房者心态发生微妙变化