马上进入购房旺季，无论是开发商还是消费者都开始行动。当前不少楼盘都在推新品或大力促销，以吸引不少刚需者入市。而对购房者来说，9月意味着更多的房源、更多的选择以及更优惠的价格，因此金秋九月也是购房者看房的好时机。

　　面对数量众多的房源、大小不一的户型、风格各异的小区……购房者该如何置业呢？在选择出手过程中，总有一些万变不离其宗的建议可以参考。

　　买婚房：实用、实惠才是硬道理

　　8月初，小强跟他的女朋友领了结婚证正式成为合法夫妻。近期，小俩口一直在各个楼盘看房子，准备购买婚房。

　　“我们打算买一套100平方米左右的房子。”小强说，“但是我们俩工作没几年，积蓄不多，所以现在是父母帮忙交首付，我们自己还月供。”他们小俩口经过商量决定买三房户型，因为双方父母都有房，因此三房已足够他们未来十几年生活了。“我们不想为还月供而降低生活质量，所以还是选择面积相对较小的房子。”

　　除了面积，小俩口还特别注意小区的绿化以及小区周边的教育资源等情况。“老婆希望未来的小区能够风景优美，小区里有花园，那么居住起来也会更加舒服，有清新的空气，夏天还可以乘凉。”小强说道。之所以小夫妻还看重小区周边的教育资源，是因为他们想到未来接送孩子上下学的问题，如果小区附近就有适合孩子就读的学校，那么将会给他们省下许多接送孩子的时间。

　　对此，业内人士表示，结婚用房的特点是居住人口少,因此不需要太大的空间,价格合理,面积偏小的房子会是不错的选择。购买小户型时应注意其功能设计，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理，同时要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响，还要多考察配套。另外，婚房虽然不要面积大,但一定要功能实用,一些地产项目在进行户型设计时曾反复斟酌,最终推出不少100平方米左右的三居室,市场认可度较高。年轻人喜欢新鲜事物,对产品的要求比较高,比如景观是否优雅,户型是否全明、有没有飘窗、进深多少等等,但最终要看各个房间的设计是否经济实用,室内装修功能是否多样化等等。

　　买房自住：根据自身需求选择

　　小王是玉环人，在椒江工作，家里说帮她在椒江买套房子。小王说，因为她在椒江工作稳定，总是租房也不方便，家里为了给她一个更好的居所，所以想帮她买房。因为是一个人住，所以她准备挑选一个小面积的房子。

　　由于是自己住的房子，所以小王在选房的时候完全是按照自己的喜好来选择的。“首先配套一定要好，小区最好有超市、药店，这样生活才会更方便。”小王觉得，“环境的话，过得去就行了，我对这方面没有过高的要求。最主要的一点是，户型设计要合理些，我就怕通风采光不好，屋子里太阴暗。”最后，小王总结，“其实现在说什么都没用，去现场看房只要喜欢了，其他一些因素都好商量。”

　　业内人士表示，买房自住在选择房源时，置业者应根据自己的需求来选择适合自己的产品。在配套的选择方面，也因人而异。对年轻的首次置业者来说，更关注楼盘配套、地理位置，倾向选择设计合理、适合购房者居住的户型。打算生育的青年夫妻，多选择教育资源比较好的楼盘，而年长一点的市民购房，他们更讲究一步到位，对环境、户型、配套都有一定的要求。对于二次购房者，他们需要的就是改善型住房，因此，对小区内环境的打造，宜居度要求更高。对于购房者而言，无论是买大户型还是买小户型，都要看自身需求和消费能力，量力而行。对于经济实力有限的置业者来说，梯级置业是最佳选择。