在住宅投资热褪去之时，商铺开始越来越多地成为众多投资者的新选择，既可作投资也可用于创业的。楼市进入调整期，不少项目也调整了产品供应结构，适时地推出了商铺产品，成为当下市场的新热点。

　　好商铺受热捧

　　张先生多年在外经商，很希望回老家做些投资。“以前没有找到合适的产品，现在家乡在建的大型综合体越来越多，综合体商铺容易产生集群效应，还有统一管理，市场更有序、更容易集聚人气。”张先生觉得，投资商铺，以后出租或者自己做生意都可以。

　　“我前年买的房子，楼盘的外围是沿街的商铺。本来是想在外面买个商铺以后开个小店，离家近比较方便。可没想到刚开始卖，就很快卖完了。”市民齐女士说，因为资金紧张，她想买个地段好点的小商铺，可没想到这样小面积的商铺竟是“一铺难求”。

　　业内人士表示，位置好的临街商铺一直较畅销，社区边的学区铺也比较受欢迎。近年来，本市大型综合体增加，也给市民投资提供了新选择。商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。同时，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。因此投资商铺要有长线投资思想准备。不论投资哪个区域的商铺，都要对区域前景及商业定位全面了解，在价格方面也要与商铺经营特点相匹配。

　　商铺供应增加

　　近期，台州不少全新项目有相当体量的商铺推出，再加上在售项目也会有部分推出商业，下半年台州商铺供应会增长。8月初，台州经开万达广场商铺样板段亮相，据悉，金街商铺二期即将推出；黄岩永宁公馆项目商业部分“临街旺铺”即将公开，认筹已经启动；路桥蓝天水岸广场沿街商铺现可预约，目前商业办公住宅在售，户型从40-170平方米不等；玉环国际阀门城一期房源于8月16日开盘，推出主力商铺面积为40-80平米，所有商铺均为100%产权……

　　从近几年的调控过程不难看出，调控的目标往往是住宅。而本身就是以投资用途为主的商业，受调控的影响往往较小。对于企业而言，在招商与运营能力具备的前提下，商业与住宅并行，也可保证企业资金回笼的多渠道，企业也可以更稳健的发展。因而近年来不少原本以住宅开发为主的品牌开发商也开始加大了商业地产的开发力度。业内人士分析，近两个月台州商业市场比较热闹，商铺整体交易表现出比较活跃的势头。在住宅市场仍有观望情绪的情况下，不少人愿意花钱买商铺，这种需求就导致了多个项目调整产品供应，转向推售商铺。预计下半年将有多个开发商推商铺上阵，对于开发商而言，关键还在于避开同质化住宅产品竞争，缓解销售压力，快速去化，回笼资金，为年底冲业绩做准备。

　　商铺投资需注重地段、经营

　　目前，商铺投资热度仍在，针对日益增多的商铺产品，不少市民转投商业地产。业内人士认为，商铺本身受楼市影响小，而且电商的发展也不会冲击到实体商铺在一个地段的作用。商铺产品的投资，其地段的优质性在很大程度上能够抵抗其风险冲击，这也正是商业地产的优势之一，是住宅等其他地产产品所不具备的特性，也正因如此，才会有越来越多的投资者关注商业地产。

　　业内人士强调，商铺的选择，除开地段，还要更多的看能否实现成熟的经营。盲目砸钱并不能得到真正的回报，成熟的经营才能体现商铺投资的价值。因此，要选择合理的地段，加上成熟的经营，投资商铺才能实现其价值。

原标题: 商铺依然是市场投资热点