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　　原标题：3月土地市场略显平淡

　　业内人士： 4月推地增加，或将逐渐回暖

　　近来，全国数个城市楼价低迷也给土地市场蒙上了一层阴霾，数据显示，3月份，土地市场表现平平，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，比去年同期的320亿元收入直降七成多。

　　同样，台州的土地市场也是显得格外平淡，3月总共有两宗土地成交(指商住和商业用地，下同)，总成交面积为20294平方米，成交金额3942万元。

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　　三月土地市场清冷

　　据悉，截至3月25日，北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元，而去年同期这一数字高达320亿元。不仅是一线城市，二、三线城市3月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。从企业层面来看，截至日前，10大标杆房企一季度合计拿地额为776亿元，相当于2013年拿地额3885亿元的20%，大部分标杆房企拿地均出现了放缓迹象。

　　3月，台州的土地市场同样不乐观，总共两宗土地成交(指商业、商住用地)，总成交面积为20294平方米，成交金额3942万元，与2月的近4亿成交额相比大幅下降，与去年同期的逾31亿相比更是差距巨大。

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　　房企拿地放缓

　　3月成交的两宗土地分别为椒江区松农路南侧、二条河西侧地块和温岭城西街道螺屿村地块。

　　椒江区松农路南侧、二条河西侧地块面积为7324平方米，因设有保留价，台州市五联房地产连续三次加价，最终以1242万元拍得。温岭城西街道螺屿村地块起始价为2600万元，宗地面积12970平方米，土地用途为其他商服用地，在3月5日由浙江南洋科技股份有限公司以2700万拿下。

　　从成交价格来看，两宗土地溢价率并不高，有业内人士表示，相对来说，热门优质土地仍会有房企争抢，但部分土地受到市场大环境以及自身住房供应影响温度有所下降，其中，部分房企放缓了拿地，“降温、放缓、趋稳”将成为今年的大趋势。

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　　市场将趋于平稳

　　有业内人士分析，3月份土地市场陷入低谷，这并不意味土地市场沉寂了，这样的态势和此前地方政府积极拿地、房企加大土地储备等有关。去年，很多地区迎来了土地出让热潮，一些房企在业绩较好的支撑下，拿地姿态较积极。今年，整个楼市出现看跌情绪，是因为前期较多房企的关注点不是获取土地，而是如何确保此前拍下的土地能迅速步入高周转的开发通道中。

　　据不完全统计，4月台州将有5宗土地挂牌出让，黄岩、路桥、温岭各1宗，玉环2宗，较之3月明显增加。总出让面积为111455平方米，出让金额为41970万元。可以看出，4月出让的几宗土地面积相对较大，尤其是黄岩北城街道北院大道北侧(原双鸽集团二期)地块，出让面积为36705平方米，总起始价达26150万元，为4月最贵土地。

　　从前几个月情况来看，土地市场出现逐渐退烧迹象，热度相比之前有所降温。后续土地市场可能逐渐分化，热门地块依然会有竞争，而部分偏僻地块可能会降低温度。

　　业内人士表示，从4月的土地出让计划来看，推地力度有所加大，不少开发商仍看好后市发展，今年台州的土地市场将趋于稳定。