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　　受2013年土地市场的热闹局面的影响，2014年年初的土地市场成为不少人关注的焦点。不过与2013年的火热开局不同，2014年台州1月份的土地市场略显平静，成金金额过16亿，同比减少近五成。

　　2014年的开局可谓“喜忧参半”，优质地块竞争依旧热闹的同时也有部分地块相继流拍。那么，今年的房地产市场究竟走势如何？

　　1月土地市场平静

　　根据中国指数研究院的监控数据显示，1月份，全国300个城市共推出土地3798宗，环比减少42%，同比减少7%；推出土地面积14511万平方米，环比减少49%，同比减少7%。不仅推出数量减少，成交量同样下滑。数据显示，1月份，全国300个城市共成交土地2892宗，环比减少45%，同比减少21%；成交面积10772万平方米，环比减少52%，同比减少22%。

　　台州的土地市场也略显平静，据不完全统计，2014年1月台州土地市场成功出让12宗土地(指商住和商业用地，下同)，成交总数同比增加。成交金额约为16.38亿元，环比减少近4亿元，同比减少近5成。

　　1月土地成交区域主要集中在临海与路桥两地，分别成交4宗土地，另外，温岭成交土地2宗，椒江、三门各一宗。其中。临海的总成交面积为155058平方米，成交总金额为85580万元，当仁不让地成为一月份台州土地市场的双冠军。

　　优质地块依然抢手

　　看1月成交的土地中，也不乏几宗抢眼的地块，有4宗地块成交金额上亿，临海有两宗——古城街道小两山东侧1号地块和2号地块，这两宗土地均属住宅用地，蒋正敏以个人名义分别以4.12亿元和4.11亿元，总价超过8亿成功拿下。

　　另外2宗是路桥的地块，其中，路桥区灵山路与文化路东南角地块得到了5家开发商的青睐，有中盛房产和上海景瑞地产两家开发商竞价，经过竞争，最终上海景瑞地产以3.26亿元成功竞得。该地块位于路桥新兴高档住宅圈。周边有中盛豪廷、香樟源、天和壹号等项目，据介绍，这个项目是景瑞进军台州的首个作品，将打造成以排屋为主的高档住宅小区。另一宗为路桥财富大道以西、一号路以南地块，以1.55元元的成交价被施通利拿下。值得一提的是，施通利紧接着又以7100万元拿下了路桥一号路以南地块。

　　土地市场趋于理性

　　据目前数据统计，2月台州大概有15宗土地挂牌出让，出让面积、出让金额总体不高，2014年的土地市场或将放缓脚步。

　　2014年，台州土地市场在平淡中开局，有业内人士表示，相较于去年土地市场的火热，今年年初，房企拿地普遍趋于理性。从成交情况来看，本土企业更加倾向于自身熟悉的区域拿地，或由于在熟悉区域能更好地掌握拿地时机。开发商在熟悉区域能更充分地了解市场，更能掌握拿地的时机和掌控拿地成本。2014年已经到来，新年政府也有新的土地供应计划，这一段时间会有什么政策变动难以预测。今年房地产火热景象是否将会延续不得而知，但业内人士认为，相较于去年房地产的火热，今年房地产整体发展将趋于平稳。