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　　好品牌、好品质、好服务

　　从哪些方面衡量豪宅标准？

　　1、地段稀贵，难以复制。什么样的地段才足以堪称豪宅标准要素、成为豪宅最核心的价值支撑？它一定是要么占据城市繁华核心，要么占据珍稀生态景观资源，具有不可复制的稀缺性地段价值。这样，才具备为居住者提供高品质豪宅生活的地段基础，给投资购买者带来可观的升值前景。

　　2、配套顶级，圈层感强。在选择豪宅时，这个项目周边的生活配套，绝对不仅仅满足于基本生活需求，而应该看它是否具备满足高品位生活的顶级综合配套，带来区别于他人的圈层感与身份感。

　　3、产品独特，经典可藏。豪宅选择标准还体现在产品本身，除了产品品质要精尖以外，产品风格还要独特个性，空间设计能带给居住者很强的舒适度。豪宅并不是一味地沿袭传统而复古，也不是单纯地充斥现代都市气息，最好是能够将历史精华与现代元素相融合，能够经得起时间的淬炼。

　　豪宅相对于高档住宅来说，无论是在小区的质量、档次，还是规模、配套上都更高一级别，用稀缺、珍贵、舒适、豪华来形容豪宅一点也不为过。所谓豪宅，在购房者的传统观念中，面积要大，且位于高端地段，配套完善，景观资源稀缺，建筑奢华，强调尊贵和私密性。有业内人士认为，高端住宅需求群体已经悄然变化，越来越多的人开始重视舒适、高品质的居住环境，在房地产市场发展愈加成熟的当下，豪宅配上相匹配的服务，才能称为真正的豪宅。

　　高端住宅对细节要求越来越高

　　以前限购限贷没有这么严格的时候，资金充裕的人可以买多套房产，但现在只能买一套或两套，他们会倾向好地段、大户型的豪宅，自住兼投资，省去了先买小再换大的中间环节。有业内人士表示，在“一步到位”式需求的驱动下，改善型购房者追求的是珍稀地段、精益求精的产品品质、细致周到的物业服务等因素。

　　在政策调控背景下，高端置业需求不断增加，越来越多的人开始重视舒适、高品质的居住体验。从前的置业者买豪宅大多是用来投资的，并不怎么居住。但是眼下经济实力较强的人群更加注重与自己身份相匹配的居住环境，这对高端项目提出了更高的要求。除了品质高端、配套完善、保值增值的传统优势之外，其细致入微的细节设计成为吸引购房者的重要支撑点。业内专家表示，高端住宅市场已经进入“品质为上，细节为王”的时代，只有对产品细节进行精益求精的打磨，才能迎合高端需求的市场考验。

　　购房者越来越注重品质

　　“希望2014年能买到一套适合自己的房子”，在市民李小姐看来，一套适合自己的房子首先在价格上要能符合自己的购买力，其次在产品最好是自己偏爱的户型，“我比较喜欢跃层或者挑高，年轻人追求生活趣味性，空间上可以发挥的地方很多”李小姐说，从自己身边朋友、亲戚买房经验来看，品牌房企更具有保障，因此未来自己挑选物业时，肯定以大牌房企开发的项目优先。

　　不少人和李小姐一样，买房子最为关注的是开发商的品牌和楼盘品质。一般来说，购买豪宅的要么是二次置业改善型购房，要么是“土豪”置业一步到位，购房者在此时需要的家不仅仅是一个栖身安定的场所了，因而更加注重园林、户型设计、施工等涉及品质的诸多细节品质。

　　要有相匹配的物业与服务

　　大部分开发商认为，豪宅的售出就意味着开发商“功德圆满”，前期所提倡的生活理念、质量生活在房屋售出后即“告一段落”。但是，购买豪宅的人往往素质较高，在注重居住品质的同时，更加注重精神层面的共鸣与追求，这种追求体现在住的方面就是对于服务的要求。

　　随着生活水平的提高，人们对工作环境和居住环境越来越关注，人们的追求不仅仅局限于住大房子，豪华装修，更需要一种后居住时代的精神追求。而良好的物业管理服务能给人们带来舒适、优美、安全的工作和居住环境。判断物业好坏的标准很多，社区安防、环境维护、设备维修、文化娱乐等等，每一个环节都与业主的生活细节相关联。在购买者眼里，服务更能体现豪宅的价值。买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做是开发商提供给业主的售后服务。对于豪宅购买者而言，豪宅所带来的生活才是楼盘价值的重点所在，如果缺了这些，“再奢华的豪宅也不过是一栋冷冰冰的房子”，高端的物业服务正是能保证舒适生活的根本。