记者看到千禧·阳光文化创意园里很多的商铺都已经关门了。
商户提三点要求:降租金,增加停车位,加大广告宣传
创意园回复:减租金有难度,其他事项可协商
记者 程露佳/文 孙金标/摄
千禧·阳光文化创意园位于温岭街心公园北侧,它的前身是台州一家汽车零部件有限公司的原厂房。该公司迁址后,这个厂房一直闲置着。去年,台州千禧文化创意发展有限公司的负责人承租了该旧厂房,并通过升级改造,将其打造为文化创意产业园区。
今年10月2日,千禧·阳光文化创意园开始试营业。11月底,该文化创意园里的不少业主却集体罢工了,要求与负责人进行对话协商。这到底是怎么回事?
12月3日,记者赶往千禧·阳光文化创意园现场采访。在现场,记者发现除了一楼和三楼的餐饮外,园区内只有一楼零星开着几家服装店,二楼的店铺则集体关门了,不少店铺门口还张贴着“无良商场,骗我入场”的字样。
业主说,生意冷清,希望减免部分租金
陈女士在千禧·阳光文化创意园里租了一间商铺,她说,千禧·阳光文化创意园在2012年开始招租,而她则在今年上半年与其签订了租赁合同。
“当时说好是8月1日开业,后来又说没弄好,要等8月底开业,8月底还没开成,又说9月25日再开业。”陈女士说,在签订合同的时候,她就已经交了押金以及1年的租金,但创意园开业的时间往后推了又推,这让她觉得不太舒服。
“10月2日终于开业了,但园区内很多商铺都还在招租,有的是在装修,我们也没法做生意,所以后来就和他们约好,等到园区内300家商铺开业、三楼美食广场都开门后再开始算租金。”陈女士说,虽然自家的商铺开了门,但生意却十分冷清。
“上午基本上没有什么人,下午好点,但总的也不到100人。”陈女士说,有这样感受的还不只她一人,所以大家无奈之下才罢了工,希望对方能够减免一部分租金。
还有部分业主说,他们是近几个月签订的合同,除了租金高于之前签订合同的业主外,就连起租日也要来得早。
“我是9月底签的合同,当时招商的人说,我可以和之前签订合同的业主享受一样的起租条件,但是后来我才知道,我的商铺从10月2日就开始算租金了,而且也没和我们说一声。”李先生说。
业主表示:
创意园的停车位和广告宣传力度都不够
除了租金问题,文化创意园的业主们还反映了两个主要问题:园区内的停车位不够,创意园也没有足够的广告宣传。
王女士也是在今年上半年与创意园签订的合同,除了租金外,最让她在意的就是创意园内的停车问题。
“当时招租的时候,说有200多辆车子可以停的,现在车位算起来就只有80多个,很多来买东西的人都被贴了罚单,这样谁以后还敢来买东西?”王女士说,停车位不够也是创意园生意冷清的原因之一。
而创意园的广告宣传也让业主们颇有微词。“别人根本就不知道‘千禧’是什么,也不知道里面到底在卖什么。”业主陈先生说,当初在签订合同时,对方曾许诺会有电视、报纸、宣传单、代言等一系列宣传,但如今她看到的却只有宣传单。“而且这宣传单上面也没有具体说里面在卖什么,只宣传文化创意园、潮人坊、梦工坊什么的,这个大家哪里会知道?”
对此,不少业主认为创意园的做法很不妥当,他们在园区内的生意深受影响。同时,他们也提出了自己的看法。“广告宣传不仅要做,而且一定要说明里面有卖衣服、鞋子之类的东西。”
创意园回复:减租金有难度,其他事项将进行协商
千禧·阳光文化创意园应该是用于发展文化创意产业的园区,那么为何现如今的千禧·阳光文化创意园内销售的却是服饰、美食呢?
12月3日下午,记者在温岭市太平街道办事处见到了千禧·阳光文化创意园的负责人陈咏君,他表示,千禧·阳光文化创意园仍旧是一个文化商业综合体。
“现在的服装店等只占整个园区的2/5,还有文化长廊、展览馆、电影院等都还没有开业,就算是服装,我们销售的也不是品牌的服装。在装修上,我们也要求有创意的。”陈咏君说,原本按照计划,创意园应该在2014年的元旦正式开业,但基于业主们的要求,才在10月初开门营业。
“他们那个时候也闹了,我们看第一批的业主确实等了很长的时间,所以约定了两个起租条件,第一是园区内超过300家商铺开门,第二是三楼的餐饮全部开业,不过这是针对9月15日以前签订合同的业主,之后签订合同的,都在10月2日就开始起租了。不过,现在第一批的商铺也开始起租了。”陈咏君说,就是这租金引起了这次的事情,不过他表示,创意园在减租或免租上有难度。
“千禧·阳光文化创意园原来是旧厂房,之前厂里的养老保险都没有交,就靠着800万元的租金,而且我们为了这个创意园也投入了1.2个亿,如果减租或免租,我们肯定承担不起。”陈咏君说。
对于停车位问题,陈咏君则表示,创意园特地建了两层的停车场,加上地面上的停车位,可以停靠100多辆车子。“而且我们合同里并没有说有200多个停车位,创意园内的停车位都是按照原始的图纸规划建造的。”
“我们现在都已经在进行广告宣传了,广场上的大舞台就是特地建来做活动的。”陈咏君说,他们对于创意园有一系列的宣传计划,但这得一步一步来,“他们太心急了。”
近日,千禧·阳光文化创意园的业主们将选出代表,与负责人陈咏君在太平街道办事处进行协商。对此,本报将继续予以关注。
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