春节过后，房屋租赁市场不再冷清。连日来，记者走访市场了解到，市民续租、换租，外来务工人员陆续返城，不少房子也等来了它的“新主人”。同时，由于租户大多为年轻人，其对房源的品质和要求也有所提高。在租房前，不少租户还会选择线上VR看房。

　　咨询量上升，价格变化不大

　　“60平方米大的精装房，一个月租金1500元，3月初就租出去了。”春节返工以后，在路桥立成·檀香府有一套公寓的解丹，接到的看房电话不断。有时候，她一天得陪两三个租客看房。

　　年后，房东忙了起来，房屋租赁市场也逐步回温。

　　“年前都没人咨询。3月起，咨询租房的人逐渐多了起来。从各个门店反馈的情况来看，房屋租赁业务蛮不错。”管家婆房产经纪有限公司创始人黄道宝介绍。

　　在椒江东环大道上的一家房产中介工作的王潇潇，也有同感。“年后咨询量、成交量差不多翻了一番。”王潇潇说，特别是元宵节后，前来咨询的租客明显增多，“租房主力军主要分三类，一类是返城务工的人员，一类是年后跳槽的人，还有一类是‘就地过年’的外地租客，他们需要换租。”

　　咨询电话陆续响起的同时，可出租的房源也越来越多。在中国房地产业协会主办的中国房价行情平台“台州租金”一栏中，记者对比发现，2月台州房源挂牌数量为1470套，近一个月新增房源2583套。

　　不过，房屋租赁价格变化不大。“租金基本与去年持平。比如海城佳苑，单间价格每月大约在六七百元左右，和去年年底比变化不大。王潇潇说，一些装修好点的房源，租金可能会涨个一两百元。

　　年轻人追求高品质、多元化租房体验

　　采访中，记者了解到，目前有租房需求的人群，大多是二三十岁的年轻人。随着生活水平提高，多数租户对房源品质和服务的要求有所提升。

　　付先生有一栋空置的房子，位于三甲农场附近。最近，他正在考虑把房子装修一下，添置空调等家电。“现在来租房的人要求越来越高，大多数人希望房间能有独立卫浴。而我的房子构造是一层两间房，共用一间卫生间。”付先生说，不少租户上门看房后，都退缩了。为了方便出租房子，顺便提高租金，他打算把房子重新装修，每层楼再加个卫生间。

　　相较于装修老旧、价格低廉的小区，装修新式、配有电梯的中高档的公寓或小区越来越受欢迎。黄道宝说，近年来台州引进不少高端人才，他们往往对房源品质的要求较高，也舍得花钱租房。鸿景名苑、万达广场等中高端的公寓或小区内的房源都挺抢手，部分优质房源价格也有所上涨，“目前租金花4万元一年的房子，去年租金可能就3.5万元左右。”

　　讲效率，年轻人喜欢“云租房”

　　此外，越来越多的租户在找房时，选择线上VR看房，体验“云租房”模式。

　　家住温岭，工作在椒江的阮颖，年后刚换了个工作，想在单位近点的地方租房。由于工作忙，为了节约看房时间，阮颖就下载了多个租房软件，通过软件中的VR全景观看房屋的全貌。“与其跟着房东、中介满街跑，不如先在手机上看个明白。等到有了心仪目标，再约中介或房东上门看房也不迟。”阮颖说，互联网时代，凡事都要讲效率，找房租房也一样。