8月2日上午,经历17轮竞价,温岭太平街道首个“城村两改”地块被唐颂(台州唐颂欣盛置业有限公司)竞得,成交总价99600万元,成交楼面价6070元/㎡,溢价率1.63%。
本次土拍为TP080201地块、TP080203地块组合地块,位于太平街道万寿路南侧、人民中路北侧,也是太平街道去年启动的“城村两改”东门路A、C两个区块,总占地面积91619㎡。去年年初,温岭市启动老城区三年清零计划,计划用三年时间,通过拆、整、改,对太平街道范围内“老、破、旧”房子进行大改造,实现老城区环境面貌大焕颜,东门路A、C两个区块是首批启动“城村两改”的地块。
由于该地块位于原贪吃街的所在地,周边学校、医院、菜市场等配套设施齐全,地理位置优势较明显,再加上目前老城区整体的新楼盘供应寥寥无几,明显不能满足整个片区的置换改善需求。此次TP080201地块、TP080203地块同时挂牌拍卖,市民的关注度和期望值都比较高。
据了解,该地块将打造温岭山海未来社区+老码头文化艺术街区,除了规划建造未来社区外,还将遵循保护为主、活化并重,以活化促保护,盘活文化遗存的原则,对该地块内的一些传统建筑进行重塑,打造成以老粮仓为主题,集城市展览、时空光影隧道、粮仓艺术中心于一体的老城区有机更新的新地标。
两地块还将聚焦“首善之区、精致太平、山水美城”的目标定位,以“有机再更新、繁华在太平”为主题,打造成为青年荟萃、老幼乐享、全龄无界的“太平盛事·月河焕新”综合品质样板区。
未来社区+优质学区的强强联合,将会吸引不少为了学区,以及改善住房的购房群体,同样也吸引一批习惯老城生活、离不开老城区的置换购房群体。
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