浙江在线-台州频道6月27日讯（浙江在线共享联盟温岭站 梁伟伟）台州市大鑫鞋业有限公司负责人蔡高升望着手里这本心心念念了近20年的不动产权证，内心万分激动。“多亏了政府的好政策，让我压在心里这么多年的石头终于落了地。”

　　近日，浙江省温岭市开出“滚动式零地技改项目”不动产权证，为服务企业纾解用地难、用地贵问题提供了一个优秀样本。

　　台州市大鑫鞋业有限公司位于城北街道南山闸工业区，成立于2002年。早在2003年，该企业买下了南山闸工业区里的一块5.18亩工业用地，用于建设新厂房。但因历史原因，在建设过程中遗漏了一些手续，导致一直没有通过验收，房产证、土地证也没办法办理。

　　此后，随着企业的不断发展，订单量不断增加，现有3300平方米的厂房已经满足不了生产要求，制约了企业规模的扩大。蔡高升虽手有余地，但受历史遗留问题限制，迟迟没办法扩建新厂房，也无法贷款，企业发展就此止步，他看在眼里急在心里。

　　好在，政府看到了这一点。2020年4月，温岭出台推动工业旧厂房改造促进企业零地技改的实施意见，创造性提出“滚动式”实施零地技改项目，允许采取“一次审批，分期实施，分幢验收，整体发证”，有效解决了企业历史遗留问题。

　　新政策实施后，街道经发办、党建办会同城北自然资源和规划所主动上门送政策、送服务，为蔡高升解决立项、审批、施工过程中的一系列问题。“前期报批流程不熟悉，街道主动帮我对接相关市级部门。扩建那会儿，建筑材料储存场地不足，街道又帮我就近安排了边角地用于临时存放，看似一件件小事，对我们企业来说，都是雪中送炭的大事。”蔡高升感慨道。

　　2021年3月份，蔡高升成功立项。随后，投入1500万元的扩建工程启动，到2022年3月，新厂房完成竣工验收，6月底就可以投入使用。

　　望着这崭新的5100平方米标准厂房，蔡高升又燃起了开疆拓土的干劲，心里正在计划购置流水线、高头车、下料机、电脑针车、前后抓帮机等新设备，可形成年产110万双冷粘鞋的生产能力，预计今年可实现销售收入3000多万元，实现“小升规”的突破。

　　“在城北，‘滚动式零地技改项目’不单单帮台州市大鑫鞋业有限公司破解了发展瓶颈。目前街道共有8个零地技改项目，其中3家已建设完成，2家正在建设，另有3家正在办理相关手续。”街道经发办负责人林杰表示，“滚动式零地技改项目”这个良方正在有效发挥破除发展梗阻的“药效”，让企业释放发展新动能。