11月3日,《台州市住房和城乡建设局关于印发台州市住宅品质提升设计指南(试行)的通知》发布。
该《指南》适用于台州市行政区域新建住宅工程设计,从建筑、车库、结构、给排水、电气、暖通以及室外附属工程等方面提出高品质设计要求,体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的人性化住宅设计理念。
“《指南》最令购房者关注的可能是层高部分。”台州一建筑设计公司设计人员金女士介绍,层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,也就是一层房屋的高度。目前台州市面的楼房层高不太统一,为了节约成本,有的开发商建的房子实际层高甚至连2.9米都没有,“房子的层高越高,通风和采光也越好,住起来的舒适感会好很多。”
同时,不少房产中介认为,《指南》中对车位、建筑结构等住房设计的要求比较具体,“如果执行得好的话,也会减少开发商打‘擦边球’的机会,有效提升住房品质,维护购房者的权益。”
《指南》自2021年12月1日起实施。
实施后,出让的住宅项目或取得项目选址审批意见的划拨类住宅项目,均按此执行。
相关细则如下
附表1
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