近日，一套位于杭州市西湖区文鼎苑学区房，在阿里法拍上被拍疯了。

　　该房源位于文鼎苑38幢5单元2001室，建筑面积约87平方米，评估价为618万元，以435万元的总价起拍，折合单价为5万元/平方米，若按评估价，换算成单价则为7.1万元/平方米。

　　记者查看了一些二手房数据，实际上，文鼎苑整个小区目前在售的均价在6万元/平方米左右。同样面积的房源在平台上的挂牌价均在7.5万元/平方米左右。对比市面上的挂牌价，该房源的起拍价“很便宜”，评估价显得“很划算”。

　　最终拍卖结束时，该房源经历了40次延时，83次出价，以713万元的总价成交，高出评估价约15%。

　　值得一提的是，它的原房主是曾被称为“缝纫机大王”的知名企业家邱继宝。

　　《拍卖裁定书》上显示，本次拍卖的被执行方为飞跃股份有限公司、飞跃集团有限公司、邱继宝，执行原因为民间借贷纠纷。

　　此外，除了这套文鼎苑的房子之外，他名下还有一套位于文三路133号的恒升花苑1幢3单元1803室，今天也经司法拍卖成交。该房源是文三街小学的学区房，面积为186.42平方米，评估价为978.1万元，以685万元的价格起拍，最后经历了51次延时，70次出价，以937万元成交，低于评估价41.1万元。该小区在市面上挂售的二手房仅4套130平方米以下的房源在售，均价在5.8万元/平方米。