2020年开年，台州土拍市场迎来“开门红”，多宗热地拍出高价。

　　1月6日，椒江区葭沚街道市府大道以北、杭绍台铁路以东一宗地块于土地交易网上公开竞价拍卖，最终方远建设集团房地产开发有限公司以37150万元竞得，溢价率为22.6%，楼面价11019元/平方米。

　　1月10日，高新区纬五路南侧、界牌路东侧地块出让。本次土拍有20多家房企参与，竞价还未开始便已有10轮报价。限时竞价开始后，第20轮就有房企直接加价1亿元，报价65000万元，楼面价从6000多元/平方米蹿至7000多元/平方米。最终，经过103轮竞价，这宗地块以10095元/平方米，溢价67.3%，8.55亿元被杨帆地产拍得。

　　去年上半年台州土拍市场火热，但是市区土拍楼面价大多处于7000-9000多元/平方米。而新的一年刚开局，台州市中心的土拍楼面价接连破万。不少业内人士也表示出乎意外。此外，在拍卖过程中，有不少未入驻台州的新房企出现。

　　从这些地块的位置来看，放在前几年是很难得到开发商的肯定。葭沚街道市府大道以北、杭绍台铁路以东地块位于椒江和黄岩的交界，高新区纬五路南侧、界牌路东侧地块位于椒江和路桥之间。而随着市区融合的加快，以及万达商圈、高铁新区的逐渐崛起，这些区块也得到认可。近一两年来，这些区块的新楼盘去化率快。以“台州一号”、海尚望府、天韵水岸等项目为例，足见新区块的购买力。

　　除了拍出的几宗地块，接下来，台州土拍市场也将持续一波热度。根据土拍计划，近期，台州将有4宗地块进入网拍，总出让面积150多亩，总起始价超11亿元！且这些地块多数位于台州热门板块或热门板块边缘，如台州商贸核心区板块、四号路板块、台州中央创新区旁、路桥飞龙湖板块。这些热地的开拍，将为2020年台州土地市场再添一把火。

　　其中，椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧（椒江董家洋新地块）备受关注。该地块起始楼面价高达6956元/平方米，最终溢价多少？我们拭目以待。

　　“台州人口并不算多，但是近几年来，人们居住迁移的速度却越发显现。”台州居家房产中介负责人梁先生表示，虽然一些地块位于椒江城市拓展的前沿，但市民购买比较积极，换房意愿比较强烈，这也是不少开发商“热血”竞拍的一大原因。