“希望二期早些完成，这样全村人都能住上套房。”近日，温岭市箬横镇新繁荣村村民林作定早早来到该镇党群服务中心，要听听村里“立改套”的最新进展。

　　新繁荣村“立改套”项目是箬横首个城镇一体化集聚小区，更是我省乡镇级最大的立改套项目之一，建设用地总面积约10公顷，住宅和地下室建筑面积近35万平方米，总投资8亿元左右。

　　林作定一家之前挤在50多平方米的立地房里，家里连个卫生间都没有。2017年年底，一期项目荣盛佳苑小区交付使用。林作定成为项目最早的受益者之一，“终于住进了跟城里人一样的套房，宽敞明亮。”

　　去年行政村规模调整后，原繁荣、花芯、山东、长山四村合并成新繁荣村。片区分布广阔，偏远村建房难、生活配套设施差、交通出行不便，成了老大难问题。箬横镇开始探索整体置换集聚居住。

　　今年10月，二期项目建筑设计方案出台，初步设计各类套型1000多套。“二期建设完成后，可以实现新村全民安置，实现地理上的完全融合。”箬横镇副科级组织员梁云初说。

　　“立改套”实施前，有不少村民想不通。“有村民就直接问我们，家里的锄头放哪儿，难道要扛着它坐电梯？”新繁荣村村干部徐绍云说，他们只能挨家挨户做思想工作。

　　如今，村民的态度大相径庭。二期建设报名人数达到1400多人，比原先估算多出40%。踊跃报名的背后是村民尝到了“立改套”的甜头。

　　“两三年时间，荣盛佳苑小区房价由原先的5000元/平方米涨到了近8000元/平方米。”徐绍云说，而且小区一层作为商铺出租，每年给村集体经济带来不小收益，“村民住得舒服，收入也增加了，自然受到欢迎。”

　　据了解，二期建设将充分听取一期住户的反馈，优化户型设计，进一步提高空间利用率和住房舒适度。小区内统筹配套建设标准化幼儿园、便民服务中心、文化礼堂、室外休闲公园、全民文体活动中心等民生设施。

　　“立改套”后节约出来的土地，用于发展生态农业，建立现代农业示范园；打造集商业、金融、健康、教育、休闲于一体的新繁荣“金街”，建成后预计村集体经济收入可破千万元。

　　村集体收入壮大后，依据相关政策，按比例提取用于村庄基础建设、小区日常维护等支出，部分直接返还给小区安置原住户，让村民共享发展的成果。

　　“项目完成后可为周边村庄新型农民住宅提供范本，成为箬横南大门建设的一道风景线。”箬横镇箬横管理区副书记林禹池说。