11月14日,椒江区葭沚街道下北山小区北侧、杭绍台铁路西侧地块,因故终止挂牌出让。今天(11月15日),台州市国土资源局发布了台土告字[2018]116号,重新挂牌出让,挂牌截止时间为2018年12月21日9:00。
该地块重新挂牌后,价格上调4500万元,起拍总价由16100万元变为20600万元;起始楼面价由原来的7942元/平变为10161元/平!地块出让面积16893平方米(25.34亩),规划容积率≤1.2,建筑限高≤27米;地上建筑面积≤20272平方米。25亩的小体量低密地块应该是建设别墅排屋类住宅,对比路桥飞龙湖起始楼面价1.6万的2宗地来说,小地块开发周期短资金回笼快,房企需承担的风险也比较小。此外,虽然台州别墅均价已经上3万/平,但是该地块位置比较偏,附近风景一般,楼面价破万,不知道能否成功出让?
地块位于椒江区葭沚街道下北山小区北侧、杭绍台铁路西侧,靠近规划中的台州高铁新区板块。毗邻浙江大学台州研究院、御庭壹号、中央花园,周边有市府大道、杭绍台铁路、内环东路,交通极为便捷!
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