“认房”又“认贷”

　　从9月21日开始，住房公积金个人住房贷款执行“认房”原则，保持“认贷”原则。

　　“认房”是指职工家庭在台州市规定区域内已有两套住房的，不再受理购买第三套及以上住房的公积金贷款。

　　“认贷”则是指职工家庭已享受两次及以上住房公积金贷款的，不再受理住房公积金贷款。

　　异地还贷提取增加了“条件限制”

　　根据新政，因偿还台州市外住房贷款而需要提取公积金的，房子所在地应当是职工家庭成员的工作所在地、户口所在地或籍贯所在地。

　　也就是说，职工本人、配偶、父母和子女，要有1位家庭成员满足条件。

　　如果房子不在家庭成员工作、户口或籍贯这“三个地方”中的任何一个，就不能以还贷名义提取公积金。

　　例如：购房人在杭州买房，购房人及家庭成员的籍贯和户口都不在杭州，也没有家庭成员在杭州工作，那就不能以偿还杭州这套住房贷款的名义来提取公积金了。

　　最低首付比例调整

　　职工家庭购买首套住房最低首付比例调整为30%，最高贷款额度不超过房屋总价的70%。

　　购买第二套住房最低首付比例调整为40%，最高贷款额度不超过房屋总价的60%。

　　职工申请住房公积金个人住房贷款，涉及购买新建商品住房签订购房合同时间或二手房不动产登记（买卖预告登记）时间在9月21日以前的，仍按原政策执行。

　　市住房公积金管理中心工作人员表示，此次公积金政策调整主要是为了防范住房公积金资金安全风险，满足首套刚需，支持改善需求、遏制投机炒房。