近年来，随着经济发展进入新常态，一些入驻三门沿海工业城的企业受市场行情变化影响，生产经营陷入困境，出现土地和厂房闲置状况。如何有效盘活闲置土地，助力园区经济裂变发展？三门县沿海工业城管委会有“妙招”。

　　今年初，三门县沿海工业城管委会专门成立领导小组，制定工作方案，对工业城闲置土地(厂房)开展全面普查，摸清家底。

　　“经过调查排摸，工业城现有工业企业212家，其中投产112家；闲置土地1927亩，其中未出让土地1384亩，15家企业闲置土地513亩。厂房建成未投产企业63家，租赁企业40家。”三门县沿海工业城管委会副主任邵全会说。

　　摸清底数是基础，精准施策是关键。管委会分门别类，打出一套组合拳：在对闲置土地(厂房)摸底基础上，挖掘土地潜力，促进土地集约节约利用，因地制宜规划项目。除积极招商外，还组织召开座谈会，根据企业情况，建立台账档案，分自用、转让、出租等六类处置方案，妥善处置闲置土地(厂房)的盘活工作。

　　9月14日，在工业城的浙江东利建材有限公司，记者看到生产车间一片忙碌，工人正热火朝天地进行组装产品；另一边，技术人员一丝不苟地检验即将装车出柜的成品。

　　“东利建材”所在的这片83亩厂区，因原企业无合适项目，迟迟未投产，已闲置多年。2016年9月，管委会通过招商引资，将“东利建材”这只“金凤凰”引入至此，目前已与原企业达成股权转让协议。“今年3月份，我们进行了试投产，形势很好，预计年底产值达2个亿。”该公司董事长王兆贵介绍。

　　这是三门县沿海工业城积极招商、加大闲置土地(厂房)处置和盘活力度，为项目“筑巢”的缩影。王法光是台州华能车辆元件有限公司总经理，日前，他专门来到工业城，向管委会介绍公司建设情况。该公司于2012年落户，面积28.91亩。由于各种原因，一直没开工建设。“目前企业已办好施工许可证，正在进场施工建设，预计明年上半年投产。”王法光说。

　　与王法光一样，近阶段，主动来三门县沿海工业城管委会咨询的企业家多了不少。大久机床、澳优卫浴、比优特建材、宝腾车业等4家土地闲置企业也承诺年内动工建设或建成投产。

　　今年以来，三门沿海工业城已引进企业27家，其中9家已投产，有效盘活闲置厂房约30万平方米。“今后，我们将继续积极为企业做好协调服务，及时了解企业遇到的问题，极力帮助解决，为企业提速增效提供保障，助力企业加快