路桥嘉绿苑小区建于2002年，去年，该小区在停车位改造、试行单行道和防盗等方面的成功经验。对老小区管理来说，嘉绿苑在台州范围算是一个典范，但作为老小区，它同样也面临着难以解决的问题。

　　近日，该小区居民叶先生致电台州日报热线反映称，小区的违法建筑问题多年得不到解决，而且近年还在增加，希望有关部门能妥善解决小区内违建问题。

　　小区内存在不少违建阳光房

　　2月7日，记者来到嘉绿苑小区。一进小区，就可以看到多处阳光房遍布在小区各幢楼房的楼顶。

　　“这是个老小区，搭建阳光房的业主比较多。”嘉绿苑小区的物业经理汤政说，在他们这个物业公司进驻之前，不少阳光房就已经存在了。

　　记者注意到，小区内很多顶楼外墙和整幢楼层的颜色明显不同，另外12、13、14幢楼顶的阳光房较为显眼，形同加层，有的阳光房修建的面积大，被业主当成了花房，里面摆满了花花草草。

　　汤政解释，这是老小区，很多楼层的顶楼都出现过漏水情况，所以业主都重新修补过外立面。“业主就以漏水渗水的理由开建阳光房，小区有40多幢住房，其中加盖了阳光房的有20多户业主。”

　　“我们也向行政执法部门反映过。”汤政说，在他的印象里，几乎每户加盖了阳光房的业主都收到过整改通知书，但是没有哪户业主因此停止修建，在执法人员到现场的时候，业主要么关门拒开，要么当面表示整改，当执法人员走后，行动依旧。

　　汤政表示，他们也希望能将小区业主加盖的阳光房处理好，方便小区管理。但是对于小区现状，物业只能上门劝导，无权执法。其实全市诸多小区都存在阳光房违建问题，怎么处理？如何处理？这是执法部门需要破解的难题。“执法部门应该也很头痛。”

　　管理部门认为需由社会团体合力解决

　　对于嘉绿苑小区存在的违建问题，记者找到市城市管理行政执法局直属三大队。

　　该大队大队长助理徐程浩回复说，嘉绿苑小区的违法建筑，他们已经接到过多次举报，也下发过多次整改通知书。但与新小区相比，老小区的违法建筑有其复杂性，处理上也更有难度。

　　就嘉绿苑小区来说，有以下几点情况：其一是业主施工时多以房屋渗漏为理由，“一些业主建着建着，就建起了阳光房。而且，建阳光房在小区里已经成了一种风潮。”

　　其二是违法建筑所在的位置比较特殊。嘉绿苑小区的违法建筑多处于楼顶，执法人员要调查必须先进入居民房间，“而多数时候，上门处理时房门都没有人开，我们也没有直接进入私人住宅的权力。”

　　其三，小区内一些违法建筑建设较早，后来搞违建的住户有了推脱的理由，“这又加大了处理难度。”

　　另外，住户在建设违法建筑时，常常是停停建建，执法部门监管不过来。

　　徐程浩说，解决老小区的违法建筑，牵涉的人力较大，用一刀切的方式，会生发很多其他问题。“所以，最好是由业委会、物业和执法部门来多方协同，共同解决，最好是能出一个大家都能接受的小区标准或公约。”

原标题: 老小区违法建筑顽疾怎么破？