自2016年5月1日起，“营改增”试点将在全国范围内全面推开，建筑业、房地产业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

　　1.建筑业增值税税率和征收率是多少？

　　根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，建筑业的增值率税率和增值税征收率为11%和3%。

　　2.哪些建筑服务适用3%的增值税征收率？

　　简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率。试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

　　换句话说：适用简易计税方法计税的，就可适用3%的增值税征收率，按3%的比例交税，同时不得抵扣进项税额。

　　3.哪些建筑服务适用简易计税方法计税？

　　小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

　　一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

　　一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

　　一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

　　4.建筑业哪些可以免征增值税？

　　工程项目在境外的建筑服务。

　　工程项目在境外的工程监理服务。

　　工程、矿产资源在境外的工程勘察勘探服务。

原标题: 建筑业“营改增”细则出台