9月全市土地成交约4.5亿元

　　据不完全统计，9月我市成功出让3宗地块(指商住用地与商业用地，下同)，成交总金额约4.5亿元，其中临海市成为成交主力，土地市场整体仍保持平淡行情。

　　另外，本月我市土地市场推地节奏有所加快，不过大多数地块面积较小，起拍价较低，其中天台县集中放量。而对于四季度土地市场的表现，大部分业内人士表示，随着楼市的回暖，去库存压力的减轻，提振了房企拿地的信心，期待市场平稳向好。

　　9月市场“稳”运行，临海助力土地成交

　　据不完全统计，9月共有7宗土地出让，成功出让3宗，4宗流拍，其中2宗继续挂牌将在本月出让。具体来看，临海市推出的2宗地块全部成交，温岭有1宗成交。值得注意的是，临海两宗地块面积较大，主力9月土地市场，成交总金额约4.5亿元。

　　据了解，临海市出让的两宗地块均位于太平街道，靠近东方大道，周边有回浦中学、台州学院临海校区、临海银泰城等，配套较为齐全，还有不少成熟小区，具有较高的居住价值。其中张洋路东侧、协成路北侧地块(面积为5.1197公顷)以3.39亿元被上海中梁铭置业有限公司拿下，这也是本月成交价最高的一宗地块。而另一宗大洋街道绿化路东侧、峰南路南侧地块则被临海市伟星房地产开发有限公司以1.08亿元拿下，这也是今年伟星房地产在临海拿下的第二宗地块。

　　另外，9月初重新挂牌出让的台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块再度流拍(曾在今年4月份流拍)。该地块位于绿心生态区，靠山依水，生态宜居，周边有西锦御园、丽景名墅、丽景中央公馆等楼盘，将在本月继续挂牌出让。

　　天台本月集中放量，总体量多价低

　　本月土地市场推地有所加快，据不完全统计，本月台州将出让30宗土地，不过大部分地块面积不大，其中天台出让23宗居首，温岭出让3宗，椒江、路桥、黄岩和玉环各1宗。

　　具体来看，天台县本月集中放量，包括17幅土地为松溪新村临螺园路、秀园路B2地块和B3地块地基；5宗为商业用地，包括街头镇嘉图中路A、B地块和始丰街道龙山区块5号、6号、10号地块；还有一宗为商住用地，位于福溪街道，起拍价不高。

　　此外，温岭市本月出让的三宗地块均为商服用地，两宗位于太平街道石夫人路两侧，其中TP060102地块面积为0.9944公顷，面积不小；另外一宗为温岭市石桥头镇前林村林石公路南侧SQ060305-1地块，此前曾在8月、9月出让。

　　黄岩城区二环南路南侧地块(金融2号地块)颇值得注意，该地块附近有大润发超市、永宁公馆、嘉丽阳光广场等，周边较为成熟，发展潜力十足。

　　政策利好或影响土地成交，期待市场平稳向好

　　业内普遍认为，在公积金再度调整、央行降准降息、本地购房补贴新政等一系列利好政策叠加之下，将为楼市成交注入“强心剂”。更多的购房者将转变心态，尤其是在“金九银十”这个节点，把握住开发商去化促销的时机，积极入市。而这也帮助开发商实现“以价换量”的目标，回笼资金，减轻库存压力。

　　在此背景下，部分开发商，特别是实力房企提振信心，开放商拿地意愿也会增加。“就往年表现来看，年末土地市场都会集中供应，加快推地节奏，四季度拿地的房企可能进一步增多。”大部分业内人士表示，希望楼市的回暖能够带动土地市场的回暖，期待市场平稳向好。

原标题: 本月将推多宗小地块