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二套房贷款首付降至40% 台州房价要涨了?
2015年04月01日 来源: 台州楼盘网
【摘要】 根据多家主流媒体报道,央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。

  根据多家主流媒体报道,央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

  市场观点:将会有以下几点影响:

  1、房地产股将出现明显上涨。

  2、一线城市、强二线城市房价明显上涨。

  3、普通城市中心区的房价,将有不同程度的回暖。但三四线城市上涨动力有待观察。

  4、部分房地产商将可以通过回笼资金,避免资金链断裂。

  5、未来针对拥有多套住房的居民,征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。6、银行的风险会增大吗?只要避免人为“做高评估价”的现象,就不会有太大风险。毕竟,二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险,来确定首付比例的。

  ——中国经济网

  专家牛刀观点:

  牛刀在微博称,过剩的住宅起码够1亿个家庭居住,想要消化根本不可能。中国房产泡沫之大举世惊叹,用什么方法都不会有用。这种方法,在有房产的家庭不会有用,一般都有三四套房,真正需要房产又敢贷款的家庭少之又少,根本不可能拉动大量过剩的住宅。

原标题: 二套房贷款首付降至40% 台州房价要涨了?

标签: 贷款 首付 住房 家庭 城市 浙江在线台州频道 责任编辑: 金子琳

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