近日，记者前往莫干山镇劳岭村三九坞，那里正在大兴土木，改造宅院。说起洋家乐，人们马上会想到裸心谷，其实裸心谷是从三九坞孵化的，那里游客也曾纷至沓来。据了解，目前三九坞不少项目正在升级改造，一些新的项目也在规划酝酿中。

　　在劳岭村三九坞循路而上，一大片竹海掩映之下，一条新的道路正在修建，修建完成后这里便可以坐车直通到山顶的“洋家乐”，免去了徒步山路的辛劳。征租450亩的三九坞“洋家乐”项目整合了周边18户人家的住房作为特色民宿，一同纳入到这一旅游版图中。

　　这其中，有七八户人家的房子已经好几年无人居住，屋主们有的在莫干山镇上租了房子，有的在武康安了家，在三九坞的旧房便闲置下来。其他几户人家的住房也主要是老人在住，年轻人早就因为工作搬出了大山。

　　正逢南非客商、“洋家乐”创始人高天成想要开拓洋家乐项目，需要租用这些住房来开发，闲置的农村住房得以焕发第二次生命。但各间住房租用年份不一，价格上很难平衡，于是在开发商和村民的共同提议下，劳岭村村委会当好娘舅，将这些村民的住房全数租下，统一租给开发商，租期二十年。

　　目前每户人家已经拿到10年一付的租金约60万元，包含了闲置住房和周边自留地、竹山、茶山等的租金。何利群是劳岭村第一户租房给高天成的户主，因为孩子读书一家人早就搬到镇上居住。何利群说：“我在2007年就把住房租给高天成做洋家乐，现在统一租给村里之后，原先每年一万的租金加到了140元/平方米，然后还把竹林和周边的土地打包出租，收入比原来更多了。”

　　闲置的房屋得以利用并且创造了收入让另一户主陈玉生很高兴：“我在镇上搞装修，一家人早就搬出来了，真是想不到老房子里还能生出金蛋来。”早在七八年前就把房子租给高天成的村民麻荣华，这次也二话没说就签了协议，把房子租给村里，他说，年久失修的破房子，原本就没一点儿价值，现在租出去有收入进账，当然支持了。

　　目前，三九坞“洋家乐”项目已启动整体建设，对旧房在保留原貌的基础上进行翻修。看到原来破旧的房子，经过原生态改造，变得既古朴又舒适，村民们都很开心。“没有大兴土木，保留了本来的味道，看上去又有档次。”他们甚至觉得，通过整体出租，周围环境也清爽多了。“搞开发之后，路也修好了。现在上山可以开车，不用像以前，得走五百多级台阶才能到。”

　　三九坞项目不仅让闲置老旧农房焕发了新生命，也让村里老年人觉得还能“老有所用”。麻荣华说：“村里的不少老人留在这些房子里，帮忙看房子、打扫卫生，一天还能赚百来块钱。”“收租金，拿工资，破旧房子让村民多了意想不到的收入。现如今，一些活络的村民准备在山上种农产品，以后还可以出售给过往游客。对村里来说，集体经济收入也能增加不少。”劳岭村党总支书记贾小平说，通过盘活闲置农房发展旅游，是一举多得的好办法。

　　
三九坞“洋家乐”项目总投资1亿元，18户人家的旧房改造预计明年5月完工，在下一个旅游旺季开张迎客。待项目建成后，预计年创收可达4700万元。

原标题: ［洋家乐］德清老房子能生“金蛋”