刚刚拿到手的房子，还没装修就出现了多处渗水的情况，这让椒江的陈先生十分揪心。虽然开发商没有推卸责任，一直在维修，但修了十多次，房子渗水的问题却依旧存在。陈先生说，他同意开发商继续对房子进行维修，但希望开发商能够给个维修期限，“如果再修不好，我就要求退房了。”

　　花100多万元买的新房，验收时发现渗水

　　陈先生说，因为儿子要结婚，所以2年前他和老伴拿出了所有积蓄，又问亲戚朋友借了些钱，在椒江一楼盘买了套价值100多万元的房子。

　　“当时付了30万元的首付。”陈先生说，合同上约定的交房时间是今年6月，他算了一下，如果拿到房子就开始装修，儿子10月结婚的时候刚好可以用上，所以今年6月25日，开发商通知他们可以验收房子的时候，他和老伴都很开心。

　　但验收结果却让陈先生很不满意。“当天下着雨，我们进去一看，房子里面都在渗水。”陈先生说，小区里渗水的房子不只他们这一套，不过开发商表示愿意对房子进行修补。

　　维修十多次，房子依旧渗水

　　陈先生说，从发现房子渗水后，开发商确实一直在维修。“第一次修好之后让我来看，结果一两天后发现又渗水了，一直都是这样，修完这边，另外一边又漏了。”陈先生说，在修补多次后，开发商提出要重新做楼顶的防水层。

　　“后来不知道是不是工程量太大的缘故，他们又没彻底修了。”陈先生说，房子一直渗水，他们就没法装修，儿子还等着房子结婚，他就和开发商商量，希望找一个标本兼治的办法，但是开发商却说只能保修，“每次都说保证给我修好，不漏为止。”

　　就这样，房子维修了近4个月，渗水问题还没解决。在此期间，房子的承建商派来工作人员和他谈过，“他说让我自己修，我同意了，也找师傅来看过，师傅说起码要4万元才能彻底解决问题，承建商开始同意了，但后来又说这么多钱，他们承受不了。”

　　房子的渗水问题究竟该怎么解决？陈先生也提出了自己的看法。“如果继续维修，那要明确答复我什么时候能修好，如果一直修不好，那我要求退房。”

　　开发商表示，用新方案抓紧维修

　　房子是否真的维修了多次？困扰陈先生的房子渗水问题什么时候才能解决？

　　记者和陈先生一起找到了该楼盘的开发商，负责人吴先生接待了我们。

　　吴先生说，小区的房子确实存在渗水的情况，他们的施工人员也在对陈先生的房子进行修补了。

　　“我们之前修了之后，很多业主反映还会渗水，所以我们现在更改了方案，要彻底整修，就是外面修，里面也修，我们还请了专家做方案，效果肯定会不一样。”

　　吴先生说，他们目前的方案还是维修，而且在购房合同里也有一个5年的维修期，就是质量保修期，所以他们一定会负责，将房子维修好。“但房子渗漏问题是个技术活，所以相对来说，进度就会稍微慢一点，不过我们正在抓紧做。”那么房子修好之后能否保证不再渗水？对此，吴先生却表示“不能打包票”。

　　“这个情况其他小区也存在的，如果以后出现新的渗点，我们肯定也会维修。”吴先生说。

　　严重漏水经鉴定存在质量问题的

　　业主可要求退房

　　在商品房买卖关系当中，业主与开发商之间成立的是商品房买卖合同关系，一般依合同的约定，业主支付房款，开发商交付符合合同要求的商品房。符合合同要求的商品房，即指开发商所交付的商品房应当符合合同约定质量、面积、规格等要求。若一方不依约履行合同义务，则属违约行为，守约方有权主张相应的违约责任。

　　在本事件当中，业主验收房屋后，发现有存在漏水问题，这漏水问题是否是质量问题导致的，是整个事件的关键，如果漏水问题是开发商交付房屋质量问题导致的话(非装修原因，在交付时本来就已经存在)，那么开发商就有义务对该质量问题进行彻底地维修，直至符合合同约定的要求。如果是严重质量问题而导致的漏水，则业主有权利要求退房，并同时有权要求开发商承担违约责任。

　　最后，建议开发商能够积极地采取措施，进行彻底整修，交付消费者一个符合要求的房屋。

原标题: 渗水的房子什么时候才能修好？