8月台州楼市表现稳定，一手商品房市场成交较为可观。

　　据台州市房地产管理处数据显示，8月，全市一手商品房共成交2928套，环比增加10%，与去年同期相比基本持平。其中住宅成交1996套，非住宅成交932套。二手房交易同样平稳，共成交1025件，其中住宅成交905件。

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　　8月成交环比上升

　　据台州市房地产管理处数据显示，8月，台州一手商品房共成交2928套，环比增加10%。其中，商品房住宅成交1996套，与去年同期持平，环比增加12%。

　　从成交区域来看，温岭市一手商品房住宅成交367套，成交量占据榜首，开发区以364套的微小差距位列第二，第三名是路桥区，成交套数为336套。每个区域的月销量和主力楼盘的去化能力密切相关。温岭的东豪庭一期于8月24日开盘，以5627元/平米的均价吸引了众多购房者，开盘一周销量不俗，成就温岭的冠军地位。

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　　购房者观望心态渐减

　　虽然近期市场成交主力仍以刚需产品为主，但有部分品质较好的“改善型刚需”产品也取得不错的销售业绩。在某楼盘销售中心，正在看房的王女士告诉笔者，她打算给儿子买套新房，“儿子毕业了，将来结婚总要有套房子，现在价格挺合适的，就先看看。”王女士看好一套小三室的房子，户型合理，环境也不错。据该项目置业顾问表示，“项目近期刚开盘，前来选购婚房的客户很多，小三室较受刚需族热捧。目前销售情况不错，已认筹了不少房源。”

　　随着开学季到来，学区房吸引了众多购房者。“做父母的，最关心的还是孩子的教育问题。”厉先生说，“孩子再有一年就要上初中了，所以还是首选学区房，楼盘品质和物业是我较注重的，现在优惠多，价格也划算。”业内分析认为，市场依旧存在着大量的改善置业、刚需置业的需求。随着限购政策松绑，购房者观望情绪也逐渐松动。那些整体规划完善，生活配套齐全，品质高、口碑好的项目也较受欢迎。

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　　业内看好9月楼市

　　近来，限购取消，市场已经被激活。随着楼市旺季“金九”的到来，为了抢占黄金销售期的市场先机，不少开发商在8月底推盘入市，像台州经开万达广场、东泰·万华城、中央山公馆等等，并推出了打折优惠和系列暖场活动，提前为“金九银十”敲响了前奏。

　　9月，有更多的楼盘面市，对于购房者来说，依然可以精挑细选，从容购房。业内人士表示，限购松绑，给市场一些信心。这个信号会使一些犹豫徘徊的自住型购房者进入市场，市场的活跃度将会有所提高。开发商依然会走“平价走量”的策略，所以购房者不需要担心房价会大幅上涨。

　　传统楼市旺季“金九银十”作为一个重要的销售节点，历来称为买房入市的最佳时机。这个时间段，产品选择多，品种丰富。同时促销力度大，价格相对便宜。在楼市调整期，房企资金压力大的背景下，房企释放降价优惠政策，将会吸引更多购房者入市。业内人士认为，今年下半年市场应该会升温，对购房者来说将是不错的入市时机。