佳节将至，远在外地的游子们准备趁着周末回家，同父母亲人一起共度佳节，共享中秋皓月。满街飘香的月饼无时无刻不在挑动人们的味觉，提醒人们团聚，享受亲情之乐，家的效应在不断发酵，而与此同时，住房效应也在不断发酵，不少市民已做好准备，要将小房换大房，让爱在中秋升级。

　　环境，提升改善需求

　　在改善性置业中，环境是不少改善置业者选择住所的重要因素。对在职场打拼，进行着快节奏生活的年轻人来说，工作之余如果能够全身心的放松，享受恬静的生活，是一件极其惬意的事情，而如果家中有老人同住，在换房过程中，就更要考虑居住环境。

　　“在我刚毕业的时候家里就已经给我买了一套房，当时自己也没什么经济能力，就不想让让家里花太多钱，买房子主要考虑的是价格比较便宜，距离单位也还算近，但是后来住进去之后就发现楼盘周边环境不是很好，周边还有其他项目作业，一开窗家里脏的特别快，几乎天天要打扫，让人不胜其扰，现在环境虽然好点了，也不是很满意，终归比较喧闹，我跟妻子商量了一下，觉得换个环境对孩子的成长会比较好。”小陈说，他们希望以后的家，在绿化上一定要好，“我们理想的房子是起床一打开窗能够呼吸到新鲜的空气。”

　　而对于连女士一家来说，选个环境优美的住房很大程度上是因为父母：“我们跟公婆同住，公婆都喜欢清静，我们夫妻俩觉得要是能选一套环境好的让老人家养老也不错。”连女士补充说，“价格倒不是最关键的点，我们现在比较青睐的是中央山公馆，离公园近，公婆还可以去公园晨练、散散步。”

　　面积，满足人口需要

　　在多数人心中，改善同刚需置业最大的差别在面积的选择中，大部分刚需置业选择的是90平米以下的户型，而刚改的话，往往选择的是中户型或者大户型，一方面刚改族群经济实力有了明显提高，另一方面，刚改族群在人口数量上，也往往更胜一筹。

　　“之前家庭观念不是很重，大学毕业忙着创业，心思全在工作上，今年上半年父亲突然生病住院，让我突然心里有了愧疚感，意识到家人对我的重要性，就想着以后让父母搬过来一起住方便照顾，但是现在的房子肯定是太小了，就100来平米，媳妇提议再买一套，我就趁着中秋，来看看房，有合适的就早点定下来，中秋也算应个景。”丁先生说自己已经看了不少楼盘，希望在中秋节前能够拍板定下来。

　　对于面积不大带来的不便利，林女士则是颇多苦水：“我们五口之家住在100平米的房子里，厨房小，客厅小，稍微来多点客人，家里就挤得不行，上个厕所有时候还要排队，之前房价比较高，我们就一直没换，现在台州很多楼盘价格在一万左右，这样的价格我们是能接受的，有好的就买了，不想再等了。”

　　地段，提升住房品质

　　随着人口的涌入和增加，城市愈加拥挤，物质水平的提高，也增加了人们对于住房品质的要求，如何在有限的空间让生活质量得到更多的提升，更多的人认为应该考虑到住所的地段。

　　周先生认为，他们家换房子，考虑楼盘地理位置的话，首先就是要考虑楼盘是否在学区范围内，“买首套房的时候就是想着第一套房作为婚房，等以后有小孩子了再买一套，所以教育、环境等配套没考虑进去，现在孩子也三四岁了，马上就到了上小学的年龄，是时候买套学区房了。”他说。“如果在学区附近买房，一方面方便小孩子上下学，另外一方面，也会提升住房的文化气息。”

　　孙先生则认为，他要换房的话，就要选地段比较好的，周边不要是农民房的楼盘：“倒不是说农民房有什么不好，就是希望居住地周边所有建筑整齐划一，这样感觉比较高档，生活品质也有一定的保障。”

　　业内人士认为，对于改善型购房者而言，购房主要还是为了改善居住品质，不管是换环境、换面积还是换地段等等，都要权衡轻重，保持自己的当前经济实力与自身需求的一个平衡，理性购房，尽可能去选购最接近自己实际需求的住宅，当然，如果有条件的话，“一步到位”购房或者是一个不错的选择，不但为未来人口增加预留了空间，同时也节省了换房过程中的诸多开支。

原标题: 中秋，让住房和爱一起升级