出行成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。
因此要提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。
陈赛娇
随着刚性购房需求的入市,楼市成交量逐步上升,而首次置业者随着旺季的到来,有望成为新一波房地产市场的主力军,楼市成交量有望再创新高。
“金九银十”,准备结婚的新人也逐渐增多,如何挑选一套小两口满意的婚房是大部分新人心目中的重中之重。业内人士分析判断,婚房置业将成为九月、十月的楼市主流趋势。业内建议准备购置婚房的新人们,可以从几个方面进行考量。
量力而行先选小套
小于目前正在寻找小公寓房,她说有买公寓的打算不是一时冲动,而是结合房租市场做出的理性决定。“现在租个一室一厅的房子也不便宜,不是自己的住起来还不自由,租金再加上一点,也可以支付房贷了。”小于想买套自然环境和生活配套都比较好,适合居住的小公寓。“50-60平米左右的,价格不要太高”,小于说,虽然爸妈愿意帮忙出首付和房贷,但是还是选小房子,尽量自己还一部分房贷。
需要通过父母赞助买单身公寓,小于表示,啃老并不是自己所想的,但是毕业才两年,自己能力有限,等到日后稳定了,肯定自己全力支付房贷。
首次置业,如果能一步到位买到自己心仪的房子固然不错,但是在正常情况下,很多普通上班族手头资金有限,选择以小换大,即先买一套小户型,等手头资金宽裕了,再换一套较大的舒适的房子,就相对比较轻松。业内人士建议,买房还是要从自己的实际经济能力出发如果一开始就买大户型,无论是首付还是还贷的压力都比较大,如果非要去承受那么高的房贷,结果是造成自己生活质量的下降。
多走多看货比三家
张先生和妻子前不久刚刚登记结婚,买了房子。在选房那段时间里,张先生体验到了买房的不易。刚开始看房,首选是市中心区域的房子,“看了几家,要么价格太高,要么户型不好。”张先生觉得,户型可以将就一下,等经济条件好一点,把现有的房子卖了,再买一套,只要交通、配套、环境、物业等几点符合要求就行,可是双方父母都不同意;房价高的房子,虽然一家人都看着不错,也有点心动,可是考虑到如果买了这房子,住着是舒适,但面对每个月的还贷,还是压力太大。最后全家商量,找个折中的办法,在市区周边买房子。
张先生说,随着城市交通路网的日益完善,如今近郊开发的楼盘也不差,配套环境都还不错,而且房价也比较合适。对于张先生俩口子来说,虽然从选房到买房做不到十全十美,但是起码也要尽量完善。回想一下选房、购房的种种经历,张先生觉得他们的购房经验就是多跑跑、多比较,总能找到心仪的房子。
听取意见精打细算
许小姐和男朋友打算先买房,再结婚,于是挑选房子是他们眼下的重点。他们觉得一定要给未来的宝宝也准备一间房。许小姐很喜欢孩子,已经设想过婴儿房的装修。于是,他俩准备买一套三居室的房子。在新房和二手房之间衡量了一下,他们决定要买新房,因为二手房会牵扯很多不必要的手续,比较麻烦,怕会耽误结婚的进度。
许小姐先在网上查了查成熟度比较高的几个楼盘,亲自跑了几个新楼盘之后,觉得网上介绍的跟实际相比较还是有些差距。“所以说买房子一定要亲临每个细节,不然就会差强人意了。”咨询了身边已买房的朋友,听说最近较多楼盘都有优惠,于是许小姐小俩口就一家一家地跑,详细咨询了每个楼盘的具体情况。经过比较和精打细算,许小姐最终选定了一套三室的房子,从价格、交通、配套这些方面来讲,两家人都给予了肯定。身边的同事也觉得,这个地段以后有发展空间,还算是物超所值。
业内人士建议,对经济能力有限的准新人来说,买房不要贪大,也不要过于看重市中心的房子,市中心的房子价格高,既不能保证生活质量,又带来了更大的生活压力。在市中心附近选房,交通环境好,成熟度高的大型的居住区,这样的房子可以减少很多交通成本。
原标题: 首次置业者买房各有思量
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