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　　根据台州市房地产管理处的数据显示，全市七月二手房共计成交1080件，成交总面积约为22.6万平方米，成交量较上月有小幅度上升，环比增加13.4%。其中住宅成交944套，成交面积约为11.6万平方米，环比增加20.2%。虽然本月成交量增加，但是在价格上来说，较前几个月变化不大，总体表现较为平稳。

　　临海稳居第一，黄岩成交总量同比增长最快

　　上半年，临海市一直蝉联本市二手房成交冠军宝座，7月继续以197套的住宅成交套数，约1.9万平方米的住宅成交面积，领跑全市二手房市场，稳居全市成交冠军。温岭市保持着亚军的位子，本月二手房住宅成交145套，成交面积约2.2万平方米。除了临海与温岭，本月黄岩区及椒江区住宅成交量超过百套，其中，黄岩区住宅成交量为123套，成交面积约为1.2万平方米，交易总套数为132件，同比增加59%，成交总面积约为3.2万平方米，为7月份台州境内二手房总数同比增长最快，椒江区住宅成交量为102套，成交面积约为1万平方米。

　　市场回暖，中介看房者增多

　　同6月相比，台州大部分地区二手房住宅成交件数均有不同程度的上涨，这也给上半年略微平淡的二手房市场带来了一些暖流，让不少中介重新树立起了信心。

　　据台州市区部分中介公司透露，本月二手房销售价格基本同上月持平，看房人数较上半年这几月有所增长，房市出现了回暖的迹象。

　　路桥的一房产中介公司工作人员说，目前来看房的年轻人居多，在买房子方面表现得非常理性，会精挑细选，仔细比较，大都希望价位不要太高，环境好。本月二手房成交套数较上个月略增，但是成交单价浮动不大，如果有人想来买二手房，价格方面可以再商榷。一家中介公司的负责人表示，7月份来该中介看房的人增加了一些，其他很多中介公司生意都还不错。

　　前来看二手房的蒋先生说，全家人希望改善目前的住房，但是相对来说，新房价格较高，二手房的房屋质量和小区环境、物业、配套等都看得见，买了即可入住，避免了买新房的等待时间，再加上现如今价格合适，所以先来看看有没有合适的房源，如果有的话就出手。而李小姐一家人则称，目前多地限购放开，不知道台州本地楼市房价会不会上涨，趁着如今市场还没有太大变化，先赶来看看房子情况。

　　需求不减，后市看好

　　从数据来看，本月二手房销量增长，说明7月置业者入市积极性已经有所回升，并且这种积极性有可能延续到整个下半年，因为越往年底靠近，置业入市的急切心理会愈加的强烈。

　　在对二手房的预计方面，业内人士称8月份可能会出现小幅回升，各地限购松绑频频，较大程度上提升了业主的信心，二手房后市回升预期正在增加。

　　不可否认，一些置业者仍在观望，在何时买房这个问题上拿捏不定。下半年房价到底是涨还是跌，何时买房才是最佳时机？业内人士认为，从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为房地产市场充满着不确定性，机会转瞬即逝，不要犹犹豫豫下不定决心，买房子该出手时就该出手。

原标题: 七月台州二手房成交上涨