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　　下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？这些问题考验着每个准购房者。认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。市场风云变幻，机会转瞬即逝，买房该出手时就要出手。

　　那么，在楼市调整期，如何买到称心如意的房子，如何选择适合自己的住宅呢？业内人士建议，买房还是适合自己更重要。对购房者而言，在购房之前要充分考虑多重因素，了解项目详细情况，以便做出合理的判断和选择。

　　价格：适合自己更重要

　　对不少购房者而言，价格是最为关键的考虑因素。而对于自住的刚需族来说，房价重要，但是，是否适合自己更重要。

　　业内人士表示，近期尽管楼市风声不断，但是房价依然坚挺，不管是统计局数据还是地方数据均显示，房价仍然较为平稳，只是涨幅缩小。从过去的楼市来看，房价上涨的速度远远要高出自己的收入,如果真的是刚需，买房还是宜早不宜迟。从另外一方面来看，刚需买房更多是为了居住，而不是为了投资套现，因此买房更应该尽早，否则不仅价格逐渐攀高，位置也逐渐向市区周边偏离。当然，买房抄底也是讲究方式的，不同的需求就会有不同的选择，只有选择适合自己且性价比最高的房子才是关键。

　　刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

　　地段：根据实际需要选择

　　小徐跟女朋友打算年底结婚，最近正在看房，“我在开发区上班，自然想买套离单位近点的房子，但市中心房价较高，我在考虑要不要买位置稍微偏一点的房子。”对此，业内人士表示，买房应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要(住宅周边环境情况、交通便捷度等)和家庭的发展需要(上班族的跳槽计划、下一代的教育问题等)，尽量选择适合每个家庭成员的地段。

　　对于经济能力有限的的年轻人来说，可以选择上下班方便的地段，近期，像西锦御园等楼盘的热销，也证明了产品质量过硬、环境较好、价格合适的楼盘较受年轻购房者的喜爱。而老年人的话，应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段。

　　对兼顾投资的购房者来说，看一个地段不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在某地段市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则很有发展前景。不过，业内人士提醒，买房就是买生活，配套设施齐全，决定未来居住舒适度高，建议自住型买家在买房时，尽量选择周边配套相对完善的楼盘。户型：取决于居住需求从事财务工作的何小姐新婚不久，小俩口刚搬进在婆家附近买的大房子，却发现每天上下班比原来时间多了一倍，“当初应该在市中心买套小户型，而不是现在130平的大三居。”

　　业内人士表示，虽然目前台州的交通网络正在快速完善中，但在市中心上班，在太偏的地方买房确有不便。对交通要求较高的首次置业者，不用追求一步到位，可在市区先选择面积较小的户型，条件改善后再换大房子。

　　并且，大面积未必能带来舒适的环境、开阔的空间。户型设计的合理性决定了面积的利用程度，不浪费室内面积的户型设计是购房者的心头好。好的户型绝不浪费空间，布局合理，能给购房者带来惬意的生活。

　　挑选户型，细小方面就根据户型实际构造来挑选，例如储物空间多一定是好的，另外阳台多也是一大亮点。但是在户型结构上，很多人都认为南北通透是最好的户型，但并不绝对，选择全朝南还是南北通透完全取决于居住需求。例如两老人居住的话无疑全朝南较为适合，采光充足冬暖夏凉，而南北通透的朝北卧室就不能胜任了。（实习编辑：戴亚玲）

原标题: 价格、地段、户型 下半年买房你关注哪方面