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　　从2011年下半年开始，我市经济适用房经过3次审核、3次公开摇号，将757套房子配售给通过审核的申请者。

　　按照规定，在我市经济适用房要满5年才能上市交易。但是，也有不少未到年限，却因家庭变故等原因，要求转移房产所有权的。

　　老叶是太平街道人，离异，不富裕。2012年8月7日，通过摇号，老叶购买了五龙小区一套经济适用房。59.32平方米，才花了19万余元。

　　今年5月，老叶跑到市建设规划局保障房办公室，说要退房。他说，当初买房的钱都是借的，加上做小生意亏了，现在急需用钱。

　　按照我市规定，经济适用房不满5年的，不能直接上市交易；确需转让的，由市人民政府原价回购。超过5年的，购房人可以转让，但差价的70%交给市人民政府。

　　按照五龙小区目前的房价，比当初可是翻了好几倍，如果熬满5年再转让的话，老叶的损失会少点。

　　工作人员也替老叶感到可惜，但他执意要退房。

　　未满5年主动要求退经济适用房的，在我市，老叶还是第一个。保障办的工作人员查了下，台州市也没有先例。

　　老叶独身，工作人员找来了他的姐姐询问相关情况。姐姐说，老叶欠下的债务不算很多，但他的诚信已破产，亲戚们都不愿借钱给他了。

　　不久前，市城市建设综合开发有限责任公司和老叶签订政府回购协议，支付给老叶原销售房价，以及房价的银行利息和物业维修基金。但是，老叶还要交纳营业税和个人所得税。

　　这次退了房，老叶今后再买房，可能就要算二套房了。

　　老叶说，他亏了。因为没钱装修，这套房子他一直没住进去。“房子退了很可惜，但我实在没办法。”

　　老叶是主动退房的，但还有被要求退房的。比如，有一位陈女士在申请经济适用房时，隐瞒了其另有房产的事实，最终只能由政府按原价回购。

　　名词解释〉

　　经济适用住房，是在一定时期内政府为了解决中低收入家庭住房困难的一项惠民政策，房是政府拿出可出让的土地资源、投入相当的资金，因此建设规模有限，能配售到的中低收入家庭无疑是幸运的。

　　链接〉

　　经济适用房怎样办理过户？

　　目前，摇得经济适用房的夫妻中，有5对已经离婚。离婚后，经济适用房怎么办？

　　根据规定，在限制交易期限内，因离婚析产而发生房产所有权转移的，经建设行政主管部门核准后，可办理交易过户手续。

　　“只要男女双方达成房产拥有约定，签订协议书，在住房保障管理部门登记后，就能办理过户。”工作人员称。过户时，除了这份协议书、房产证土地证(销售合同)外，还需要过户方的离婚证、身份证以及无婚姻登记记录证明等。

　　此外，有1位老人因病过世，名下经济适用房由其子女继承。继承和离婚析产差不多，过户时只要提供继承公证和房产证土地证(销售合同)等即可。（实习编辑：戴亚玲）

原标题: 温岭一业主未满5年主动要求退经济适用房