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　　近日，三门海游街道西城庭院小区多名业主反映：因质量检测不合格，小区全部电梯在上月底被质监部门查封，20多天了，小区电梯一直处于停运状态，且物业也没有出面维修，严重影响小区居民日常生活，寻求帮助。

　　电梯罢工

　　高层户主减少出门次数

　　周女士老家在临海白水洋，几年前在西城庭院买了套房子，记者联系到她时，周女士已暂时搬回老家居住。“住在高层，没有电梯天天爬楼梯，哪受得了。”周女士抱怨道。

　　西城庭院小区的规模不大，共有5个单元，据保安刘师傅介绍，每单元配一部电梯，目前在住的业主有88户。因为底下是复层店面，住在最高9层的业主，相当于要爬11层的楼梯。

　　记者注意到，小区门口、楼梯口、电梯上随处可见物业张贴的公告，内容大多与小区电梯有关，如电梯定期检测报告、紧急动用电梯维修基金申请报告、小区的物业费用支出明细等等。在门口写着小区名的大理石基座上，也贴着一张修电梯进程安排，上头列出电梯维修进度。

　　业主余女士指着黑屏的电梯显示板说，自2008年小区竣工入住以来，这电梯就小毛病不断，但此前经过小维修，也都很快恢复运行。

　　余女士说，“5月30日那天，三门县质量技术监督局工作人员来查封了电梯，原因是电梯质量不合格，要求维修保养好再启封。结果一等就是20来天，到现在还没人修理。”

　　对于高层业主来说，没有电梯的日子是苦不堪言。

　　家住6楼的业主宁女士，在附近的大润发超市上班，作为家庭主妇，每天上下楼少不了五六趟。“我们白天上班七八个小时站着，已经累了一天，下班回家要爬到6楼，腰都直不起来，真的是活受罪。”宁女士埋怨道。

　　下楼买菜的9楼业主吴阿姨得知记者采访，忍不住也倒起苦水：儿子上礼拜打球伤了腿，脚上打着石膏，这一星期就没下过楼。170多斤的小伙子，家人扶也扶不动，挨到今天换药，正发愁怎么把儿子弄下来。

　　没有电梯，高层业主们除了必须上下班，尽量都减少出门次数，而住在高层的老人，平时爱下楼抱孩子遛个弯儿，这段时间也大多待在家。

　　物业：一直为电梯奔走

　　无奈程序太繁琐

　　对于电梯长时间停用，业主们颇有意见，认为是物业公司没下功夫。

　　保安刘师傅说：“1单元的电梯，6月17日已经有人来修了，现在维修师傅还在电梯里，至于什么时候轮到其他几个单元，我也不清楚。”

　　随后，接到通知的物业负责人朱孟磊赶到小区，手里拎着一大袋文件。

　　朱孟磊将文件袋递给记者，里头全是关于小区电梯维护、保养、检测、申请解封等材料。他告诉记者，自今年3月1日接管西城庭院以来，电梯成了物业最头疼的问题，自己几乎天天为电梯的事情到处跑。

　　朱孟磊说，“电梯被查封后，我们天天在跑。先维修好再申请启封，本身就有一套程序，因此没那么快。”

　　朱孟磊解释，电梯维保费用和维修费用是两个概念，维保费用是日常维护保养，这笔钱由物业费支出，5台电梯每年近两万元；而维修费用，则来自交房时业主交付的维修基金，由房管处拨付，这次检验不合格，就动用了维修基金来修理。

　　记者在材料中看到，从5月份到6月份，电梯维修一直有新的进程，从寻找维保商家、签订维保合同、申请维修基金，到申请解封电梯，一直都有记录。

　　业委会：电梯几乎没保养

　　楼爱月是西城庭院的业主委员会主任，她告诉记者，小区电梯的毛病，不是一两天的事，可以说是“积劳成疾”。“别的小区电梯每月都有维护保养，我们小区几年下来，电梯没保养过几次。有点小毛病叫人来修下，能用就继续用，实际上这样的电梯使用五六年，确实存在安全隐患。”

　　这次检验不合格的报告中，除了部分硬件损坏或存在隐患，没有电梯维保单位和电梯管理人员，成了电梯被查封的主要依据。用维修工的话说，拆开电梯，里头的齿轮都是干的，没有一点润滑油，这样的电梯，连他自己都不敢乘。

　　至于之前没有正常保养的原因，楼爱月表示，主要还是部分业主拖欠物业费所致。去年的正大物业因为收不上物业费已经撤出小区，如今新物业入驻，还是有小半业主没缴纳物业费。

　　电梯须质监部门

　　检验合格才启封

　　随后，记者联系了与西城庭院签订维保合同的浙奥电梯有限公司，工作人员王师傅告诉记者，经过抢修，小区的5台电梯在两三天之内就能修好，但并非修好就能继续使用，还需要经过质监部门检验，检验合格并启封之后才能使用。

　　王师傅说，目前已向台州市特种设备监督检验中心提出了申请检验报告，但还没收到回复。

　　昨天上午，记者随同楼爱月、朱孟磊一起，赶到三门县质量技术监督局特种设备安全监察科，咨询小区电梯解封进度。对此，一名工作人员回复，县级监察科并没有检验特种设备资质，因此必须等台州市的检验中心出具检验合格报告后，他们才能启封被查电梯。因为检验中心面对的是整个台州，并非一申请马上有人来检验，故具体解封日程，还须看检验结果什么时候出来。

原标题: 停运20天，高层业主没事不敢出门