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　　投资技巧

　　无论是在高涨期还是低迷期，房子始终是人们之间最热的话题。什么时间进行房产投资能增值，是不是适合进行房产投资了呢？有什么投资技巧呢？

　　房产投资 观准趋势 遵循发展规律

　　房地产的发展大趋势是房产投资的一个大环境，您进行投资时一定要观准趋势，遵循发展规律。如果整个环境的趋势是往下走的，这时候投资您可能一走到底。只要您细心观察，多多研究，您就有可能成为下滑趋势下取得成功的那一个，在触底之时投资，接下来的就是反弹收益。

　　房产投资 瞄准地段 选好我的地盘

　　其实从长远来看，投资房地产并不是收益最好的选择。因此，进行房产投资需要投资其中增值最快的地段，区域经济的快速增长是区域自身升值的一个重要因素。从长远来看，土地的位置越优越，房产用途越适合将来人们的需要。例如，某地区域内500强企业、IT企业聚集，带动了整个区域经济的发展，那么这一地段可能是未来最热的地段，您可能从中获取巨大的利益。

　　房产投资 实地探究 调查租房需求

　　进行房产投资之后，您可以通过出租的方式来获得收益，这也是很多投资者采取的投资方式。因此，在投资之前要了解目标楼盘附近是否会有较大的租房需求，租客是哪一类人群，不同的人群需要不同的户型、环境和配置，这些都是投资时需要考虑到的。根据对象来制定标准和条件，满足对象需要的同时应该也会获得满意的回报率。

　　房产投资 瞅准时机 出手果断为妙

　　在最合适的时间，以触底的价格，做最有潜力的房产投资，待到时机到来时及时退出，这时候是获得收益的最佳时刻。因此，投资房产要瞅准时机，既不可听风就是雨，也不可磨磨叽叽、过分观望，保持冷静的头脑、该出手时就出手，看准了就可以买，出手果断为妙。但是在没有认真分析的情况下，要谨慎购买。

　　房产投资是一项巨大的工程，需要适当的技巧、深入的分析、冷静的头脑和果断的品质，因此并不是一件简单的事儿。因此，做房产投资千万不可盲目跟风，从长计议才是真。

　　叶真真/整理

原标题: 实地探究，瞅准时机