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　　儿童元素越来越受关注

　　陈赛娇

　　儿童节即将到来，日前，有关于“是否会给孩子买房”网络调查显示，有2成网友表示会给孩子买房，认为买房可防通胀，近6成网友表示不会买，他们认为未来的楼市难以预测，等孩子长大再考虑，还有2成网友持观望态度。

　　而针对“买房，会不会考虑孩子因素”的问题，则大部分受访者均表示会考虑，学区、环境、户型的选择上都会因孩子而有所调整。

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　　家长更注重学区、环境

　　一般家长型买家会较为注重楼盘品质及学校学位问题。该类买家多为改善型买家，结婚已经买了一套住房，待小孩出生后，家庭人口增加，需要改善居住环境及规划孩子入学事宜。

　　李小姐就是其中一个，她孩子已两岁了。为改善居住环境及解决小孩入学问题，她打算购买有学位的优质物业。她年初就开始物色房子，主要是想130-140平方米的三房。对于买房，李小姐首先要求小区环境好，并且是封闭式的。她说：“虽然现在居住的小区也有花园，但不是封闭式的，任何人员都可进出，卫生状况不好，孩子在花园玩耍也不放心。”李小姐觉得小区不用太大，太大必然有很多机动车来往，安全有隐患，出入也不方便，以中等规模的小区为佳，楼盘有优质学位就好。李小姐说：“小区环境及优质学位是主要考虑的，此外，还要考虑孩子对房子空间的需求，换套大点的房子，给孩子创造一个独立自由的生活空间。”

　　有业内人士表示，家长型买家属于自住群体，他们会综合考虑自住的需求，因此考虑时间较长；与首次置业自住买家相比，家长型买家承接能力强，预算充裕；与改善型买家对比，则更注重考虑孩子成长的居住环境以及学位需求。

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　　开发商增加儿童元素

　　孩子虽然不是直接的买房者，但孩子却越来越成为影响家庭购房选择的关键人物。众多爱女心切、望子成龙的父母们，把能不能满足孩子教育成长需求、能不能给孩子最好的生活与成长环境，作为挑房子的第一要素。

　　在孩子越来越成为人们心中主角的今天，开发商也开始瞄准商机，大打“儿童牌”，要打动孩子，已成为不少楼盘的一大营销策略。我们在许多楼盘中都能看到为儿童准备的专区，特制的滑梯、跷跷板、旋转木马，五颜六色的甬路，构成了一方独特的天地。也有项目配有沙坑、组合游乐器械等灵活布置儿童游乐设施。

　　而楼盘傍名校，突出学校的师资教育质量，成了开发商推荐房子的重点，也成为楼书中的一大卖点。甚至还有小区配建幼儿园。有销售顾问说：“我们在即将推出的项目中，将配备一个幼儿园，解决孩子的入托难问题，也解决了购房者的后顾之忧。”幼儿园的进驻，使广大业主的孩子接受更良好的学前教育成为了可能，也成为了吸引业主购房的一张王牌。

　　为了更进一步攫住孩子的心，吸引众多家长买房，一些开发商平时还会借各种机会开展各种各样的“亲子活动”，让孩子们开开心心玩乐的同时，家长们也可感受小区的魅力。

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　　这样的房子适合孩子

　　在买房时，购房者应尽量买一些名校旁的楼盘，这样就可让孩子在名牌学校占一个学位。

　　选择空间大、采光足的房子，楼层不宜过高。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示，都需要一个相对较大的空间。因此，儿童房面积至少应在五平方米以上。另外，小孩子应该接受充足的阳光，所以儿童房首选设在住宅的东部或东南部。据调查，14岁以下的孩子或多或少都有恐高情绪，太高的楼层使他们不愿意靠在窗前或者阳台上享受阳光和欣赏景观，这样会使他们逐渐失去同外界交流的欲望，不利于培养他们健康的性格。

　　另外，孩子都好动，喜欢玩闹，最好是小区实行人车分流，或者停车场距离儿童玩耍的场地较远。同时，最好挑选附近有公园的楼盘。