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　　去年4月份起，在广州楼市蔓延的一手房“双合同”现象，已经被监管部门注意和叫停。

　　日前，广州某开发商内部人士向记者证实，广州市国土房管局提出要求，开发商需承诺不采用“双合同”进行销售，并接受价格指导才能获得预售资格。对此，广州市国土房管局相关人士表示，目前所采用的措施是根据上级部门的决定以达到加强市场监管的目的。

　　据悉，在去年4月份，为了遏制当时房价上涨过快的势头，广州市国土房管局发出《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》，规定预售楼盘的申报价格过高且不接受房管部门指导的，暂不核发预售许可证，超过申报价格销售的，暂停网上签订商品房买卖合同，业界称之为“限价令”。此后，越来越多开发商开始寻求突围，通过“双合同”以打破“限价”之困。

　　所谓的“双合同”是指购房者买房时所签合同，往往一份是正式的《商品房买卖合同》，而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现，而两份合同加起来的房款才是房屋总价。

　　“这次出台的政策更像是政府亮明了对于‘双合同’现象的立场，但其象征意义大于实际作用”，合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者，近年来广州土地价格不断上涨，房价上涨是不可避免，如果政府在执行指导价格的同时严禁“双合同”的做法，开发商在无利可图的情况下势必不愿意拿地，这对于广州土地市场造成重大打击。

　　事实上，多家广州开发商内部人士私下向记者表示，除非管理部门取消预售价格指导，否则是不会取消“双合同”的销售形式。

　　黎文江认为，“双合同”的乱象之所以出现，归根到底是由于管理部门出台的预售价格指导政策，通过行政干预强行压制签约价格，扭曲市场的真实定价引发的不合理现象。要根治“双合同”的乱象，撤销预售价格指导政策迫在眉睫。