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2013年台州土地市场年终盘点
2014年01月09日   浙江在线台州频道

  椒江首推地块

  2013年1月10日,鑫泰投资以1.87亿元拿下金洋村地块,拉开了2013年椒江土地拍卖的序幕。该地块在2012年8月份的第一次竞拍中由于出价未能达到保留价而流拍。于2012年12月6日再次挂牌出让,但由于没有开发商参与报名而再度流标。2013年1月10日已是该地块的第三次拍卖,成为全场的焦点,有三家开发商进行了激烈的竞拍,分别为鑫泰投资有限公司、绿城房产以及立成房地产开发有限公司。在十几轮的激烈竞价后,鑫泰投资最终以1.87亿元将该地块收入囊中。

  该地块位于椒江区市府大道北侧,芷东路东侧,交通便利。该区域有新明半岛、中央花园,周边有人民路小学、外国语学校、台州学院等学校,人文气息比较浓厚。优越位置及周边配套,自然吸引到众多开发商的关注。交通、配套等优势加上开发商的实力,将是一个值得关注和期待的项目。

  一波三折地块

  2013年1月10日,起始价16.1亿元的温岭城西街道横湖北路西侧、五洋路北侧地块因报名人数不足而转为挂牌。该地块为城商住用地,出让面积为128861平方米,其中:必须配备9班制幼儿园、会所、设社区管理服务用房等要求。该地块位于温岭新区核心地带,交通十分便捷,核心圈内配套设施高端齐全,银泰百货购物中心、市政府办证中心、民泰商业银行总部、市博物馆正在新建中。由此可见,该地块的配备设施非常齐全,在未来具有可观的升值空间。正因为该地块在配备来说是十分优越,所以对开发商的实力有了更高的要求,把一些不具备其相应开发资格的企业拒之门外,能参与竞买的开发商自然也就少了。另外,项目规划已定,对于开发商而言,施展空间并不大,这也导致了报名人数不足而流标。在2013年1月22日该地块再次拍卖,最终由北京慧诚房地产开发有限公司以25.2亿的高价拿下该地,溢价56.52%。

  2013年4月24日,台州经济开发区学院路以东、四号路以北地块首拍,它南面隔着四号路是方远以16.02亿竞买下的大幅土地,西面隔着学院路与台州客运中心遥遥相望。据悉,其附近规划了一些生活配套设施场所,还有热销小区新明丽江、尚景名苑以及成熟的飞霞港湾和碧海明珠小区等。从周边情况来看,这本是宗发展前景较为不错的土地,可是当天的拍卖只有台州市国强瞿氏置业有限公司参加,因国强报价16800万元没有达到保留价而被流标。8月15日该地块进行第二次拍卖,国强建设集团房地产开发有限公司报价15600万元,高于起始价15597万元而低于保留价再次流标。

  竞争激烈地块

  2013年2月21日拍卖的路桥金清黄金海岸地块,为当天下午拍卖地块中最大面积,最后竞争也最为激烈。挂牌起始价25000万元,进入现场竞价之后,共有来自黄岩、临海、三门、椒江等四家开发商参与角逐,最终,东泰集团在经过100轮左右的叫价之后,以32850万元惊险拿下。

  2013年9月29日共有8宗土地出让,其中椒江区葭西路东侧地块较受关注,虽然出让面积不是最大,起始价不是最高,却备受开发商青睐,可谓是众星捧月。在拍卖环节,国强、万邦、上海舜日三家企业展开了拉锯战,最后由台州万邦置业有限公司以5450万元成功拿下。

  地标性地块

  2013年9月18日中央商务区东南角地块正式拍卖,该地块自身条件相当优越,出让面积达51670平米,起始价为50198万元,其周边学校、超市、广场、医院等应有尽有,配套相当齐全。现场只有一家开发商报价——上海刚泰置业有限公司,顺利以54318万元拿下。该地块将建成台州中央商务区核心项目——刚泰国际中心,项目规划集高档住宅、办公楼、商业、五星级酒店于一体的高端纯正城市综合体,未来将打造成台州地标性商务集群。

  12月27日,万达以7.48亿成功拍下台州经济开发区开发大道南侧、白云山南路西侧地块,意味着万达集团正式进军台州市场。该地块位于台州经济开发区开发大道以南、白云山南路以西,占地面积98766平方米,将建约53万平米的城市综合体项目——台州经开万达广场,包括万达百货、IMX国际影城、大玩家、大歌星KTV、大型超市、连锁数码电器、特色餐饮、室内步行街、城市商业街及高尚住宅、SOHO公寓于一体的大型综合体项目。建成后,将成为台州全新的地标性建筑,同时也将带动整体台州商业的发展。

来源: 台州商报  作者: 陈赛娇  编辑: 王思远
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