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11月台州楼市成交略降

虽然楼市传统的“金九银十”已经过去，但记者近日走访发现，11月台州楼市并不冷。台州市房地产管理处统计数据显示，11月份全市新建商品房成交4148套，比10月份减少634套；11月份全市二手房交易总件数为1191件，比10月份仅减少97套。

究其原因，业内人士认为，虽然传统销售旺季过去了，但开发企业为了冲刺年度销售目标，促销力度并没有减弱，加上一些受市场欢迎的楼盘陆续推出，从而使得11月全市新房和二手房销量起伏均不算太大。而随着年关临近，开发商加快冲量去库存，台州楼市又将收获一波不错的成交量。

11月成交小幅下滑

虽然11月并不是楼市的传统旺季，但开发商并没有松懈这个季节的营销，早就开始着手准备新盘开盘以及房源加推，使得“金九银十”之后的台州楼市，依旧保持相对平稳态势，新房和二手房成交仅有小幅度下滑。

记者近日从台州市房地产管理处了解到，11月份全市新建商品房成交4148套，同比增长10%，环比下降13%；成交面积34.18万平方米，同比增长4%，环比下降19%。二手房方面，11月份全市二手房交易总件数为1191件，同比下降2%，环比下降8%；交易总面积约11.78万平方米，同比增长38%，环比增长20%。

具体就各县（市、区）成交情况来看，临海是11月台州楼市的最大“赢家”，10月份临海市新建商品房成交2081套，遥遥领先，其中住宅705套，非住宅1376套；开发区成交543套，居第二位，其中住宅271套，非住宅272套；椒江区成交305套，居第三位，其中住宅147套，非住宅158套。

“11月本身就是淡季，成交小幅下滑在情理之中。”业内人士表示，开发企业方面为了冲刺年度销售目标，促销力度并没有减弱，加上一些受市场欢迎的楼盘陆续推出，因此今年11月全市新房和二手房销量起伏均不算太大。

开发商发起最后冲刺

11月的台州楼市虽然有所起伏，但是总体仍是稳步发展。记者近日走访发现，随着2013年倒计时的到来，各大开发商自然不会错过这个良机，纷纷向年末发起最后的冲刺，冲关年末“贺岁档”。

其中，位于台州商贸核心区板块的开元·三水润园计划于12月22日加推200平方米全复式大户型，折扣起价9800元/平方米；位于路桥会展中心旁的路桥金悦花园计划于12月底推出300多套房源，户型从108-203平方米不等；持续热销的中盛豪廷四期也即将推出，推出户型为130平方米以上，实景样板区届时也将公开；玉峰广场二期也有望在月底开盘，推出面积30至70平方米不等的小户型房源……

总体来看，12月上市的楼盘物业类型丰富，户型多样，可以满足各类型购房者所需。

购房者面临年终抉择

开发商趁着年底抢收，不少购房者也在经历了多个月的看房选房后，此时面临年终抉择，“买房过年”成为不少购房者的迫切心态。李先生和女友感情稳定，有了结婚的打算，所以今年下半年以来一直在看房，最近终于办完了购房的前期手续。“今年以来看过好几个楼盘，房交会也去看了，发现市区房价今年好像没有太大的波动，反正都是要买的，不想再等了。”李先生说，现在的开发商都比较理性，如果有价格调整策略的，年底前就会相应到位。“现在房子买好了，也算是今年内完成了一年大事了。”

对此，业内人士表示，以前市场上多是投资客买房，投资客出手比较快，因此成交也会呈现季节性，总是随着开发商推盘的节点出现成交的旺季，也就因此有了“金九银十”的季节特征。而现在市场上都是刚需买家在买房，这些买家出手更加谨慎，常常左看右看从看房到出手要一到两个月，因此其成交的数据也会分散地反映在各个月上。12月份历来是一个成交活跃的月份，也是全年“最后的购房机会”，对于不少购房者而言，经过好几个月的看房选房，很多到年底就出手了。预计在接下来的一段时间内，台州楼市又将收获一波不错的成交量。