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   第二十届浙江房博会在热闹了4天后正式闭幕了。这一次，60余家开发商上带来了19346套可售房源，刷新了5年记录。不过，最终近两万套房子成交仅124套，与去年139套的成交量基本持平。

  而另一组数据是，在本届房博会举办的4天内，杭州市区(含萧山、余杭区)共成交898套，成交面积108785平方米，成交金额14.6亿元。

  浙江省住建厅表示，总体上成交情况处于今年以来正常水平，表明市场保持了基本平稳，供求关系得到明显改善。

  另根据通报，本届浙江房博会上共成交的124套住房，成交面积共13465平方米，登记购房意愿1080套。

  对于这一平淡的成交量，世邦魏理仕杭州分公司总经理马英枢认为，房博会期间成交的绝对数量及面积只能说明市场的销售情况，“这里只是一个促进成交的场所，现场成交占比很小，很多交易还是在线下。”

  记者逛了几天的房博会发现，各大开发商基本没有大的价格优惠调整，仅有少数企业打出存2抵5万等类似小幅优惠活动。浙江住建厅通报认为，直接的、大规模的价格战基本退出，企业之间、楼盘之间的竞争，已经从房价竞争逐步向产品竞争、差异化竞争转变。

  马英枢分析，从杭州近期的成交量和火爆的土地市场来看，开发商对未来的预期是谨慎乐观的，而作为买方市场的消费者则认为未来会有大量的供应。买卖双方有不同的预期，所以也可能导致一些观望情绪。

  根据国家统计局监测数据，8月份杭州市新建住宅价格环比同比分别上升1.1%和8.3%，手住房价格环比同比分别上升0.2%和1.8%。