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　　近几个月来，楼市保持着较高的热度，让不少开发商对金九银十充满期待。与新房市场一样，金九全国土地市场涌动，台州与国内许多城市表现出一致的步伐，土地市场热度上涨，9月约有24宗土地(指商住用地和商业用地，出让金额≥500万元，下同)入市，创今年推地新高。

　　在商品房市场上，“金九银十”成色怎样还不好说，然而台州的土地市场，丰收景象已经初显。根据目前数据显示，台州已经成交10宗土地，其中温岭4宗，路桥2宗，临海2宗，椒江1宗，天台1宗。

　　9月初台州土地成交潮首波来袭，温岭4块土地基本都以底价成交，温峤镇莞渭童村、横峰街道西塘村地块面积为9389平方米，由浙江蓉盛飞机销售服务有限公司以2150万元成交。温岭城西街道下保宅村XQ100110地块面积5541.9平方米，由台州银行股份有限公司以人民币1500万元起始价竞得。面积为6419平方米的城西街道下保宅村XQ100114则被浙江温岭农村合作银行以人民币1650万元的报价竞得。而城西街道下保宅村XQ100109地块，出让面积为9189平方米，浙江温岭联合村镇银行股份有限公司等6家公司联合以2400万元的价格拍下。温岭总成交金额为7700万元。

　　截至目前，临海成功出让2宗土地，为临港新城中心区临港路北侧1号地块与临港新城中心区临港路北侧3号地块，均为商服用地，前者面积为6472平方米，被临海市东海建筑劳务有限公司以1020万元拍下；后者面积为13773平方米，由浙江永太科技股份有限公司以2110万元的价格竞得。天台成功出让的1宗土地位于电信局北侧，面积9402平方米，土地用途为普通商品住房用地，天台县房地产开发经营总公司以6500万元成交。

　　另一波成交潮在9月12日出现，当天在新台州大厦的台州市招投标中心共成功出让4宗土地，均位于路桥。其中两宗为工业用地，路桥区财富大道以西地块为住宿餐饮用地，路桥街道76省道复线以东地块为普通商品住房用地。路桥区财富大道以西地块有三家竞拍，但是三家的心理价位都不高，每次加价都在10万元。经过9轮竞价，被开开电缆科技有限公司以3290万元的价格收入囊中。相比之下，路桥街道76省道复线以东地块更受关注，有7家参与竞拍，但竞争仍不算激烈，最先报价4490万元，最终价格4600万元，由银鸿房地产拿下该地块。四宗土地都交易成功，但都没有出现高溢价的现象，开发商拿地都比较谨慎。

　　9月18日，椒江成功出让1宗土地，为台州经济开发区中央商务区东南角地块，出让面积为51670平方米，起始价高达5.0198亿元。但是拍卖当天却只有上海刚泰置业有限公司一家报价，考虑到该地块有保留价，最终以5.4318亿元拿下。

　　9月29日，台州或将迎来又一轮成交热潮，当天共有7宗土地出让，其中椒江有4宗、路桥有3宗，届时的成交表现值得期待。

　　9月即将到头，台州土地市场总体平稳，虽然推地量达到了本年度的峰值，但其中特别优质的地块，相对较少，多为底价成交。与全国土地市场地王频现的情况相比，台州土地市场显得稳重，开发商拿地较为理性。